Дело №2-5124/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Лугининой О.В., при секретаре Максимец С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жалнеровой Натальи Владимировны к Администрации Уссурийского городского округа о возложении обязанности по проведению капитального ремонта дома, с участием в качестве третьего лица общества с ограниченной ответственностью «XXXX
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования следующим.
Истица является собственником XXXX в XXXX на основании договора передачи квартиры в собственность гражданина от XXXX Капитальный ремонт дома Администрацией XXXX городского округа с момента его постройки и по настоящее время не производился. Состояние жилого дома неудовлетворительное, что подтверждается актом экспертизы от XXXX и перепиской жильцов с администрацией УГО и управляющими компаниями. Поскольку обязанность по проведению капитального ремонта жилых домов, в соответствии со ст.16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», возложена на прежнего наймодателя, то есть, в настоящем случае, на Администрацию Уссурийского городского округа, истица просила обязать Администрацию XXXX городского округа произвести капитальный ремонт указанного жилого дома. На основании изложенного, истица просила возложить на ответчика обязанность произвести капитальный ремонт дома, расположенного по адресу: XXXX, а именно произвести в указанном доме капитальный ремонт кровли, полную замену трубопроводов системы холодного, горячего водоснабжения, полную замену трубопроводов канализации, полную замену центрального отопления, вводно-распределительных устройств, внутридомовых магистралей (сетей питания квартир), внутриквартирных сетей, сети дежурного освещения мест общего пользования, электроприборов, электроустановки, наружных инженерных сетей, ремонт и утепление фасада дома, благоустройство дворовой территории (замощение, асфальтирование, озеленение). Кроме того, истица просила взыскать с ответчика в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 200руб..
В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем в материалах дела имеется заявление.
Представитель третьего лица в судебном заседании полностью поддержал позицию истицы.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей не явки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав представителя третьего лица, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что истица, на основании договора передачи квартиры в собственность гражданина от XXXX, является собственником квартиры, расположенной по адресу: XXXX.
Собственником жилого дома, в котором расположена квартира истца, является ответчик Администрация XXXX городского округа. С XXXX управление указанным домом осуществляется управляющей компанией ООО «XXXX на основании протокола счетной комиссии об итогах голосования на общем собрании собственников жилых помещений от XXXX
В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от XXXX XXXX «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», перечень работ, указанный в исковом заявлении - ремонт кровли дома, замена трубопроводов систем холодного и горячего водоснабжения и системы отопления, замена оконных блоков, замена системы трубопроводов канализации, работы по устранению попадания грунтовых вод в подвал дома, замена бордюрный камня во дворе дома - относится к числу капитальных, а необходимость их проведения подтверждается актом экспертизы XXXXУ от XXXX, согласно которому выполнение ремонтных работ текущего характера в доме, расположенном по адресу: XXXX, не эффективно и не целесообразно.
В соответствии с ч.1 п.2 ст.154 ЖК РФ, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда, в связи с чем Администрация Уссурийского городского округа является надлежащим ответчиком по делу.
При таких обстоятельствах и учитывая тот факт, что дом, расположенный по адресу: XXXX включен в муниципальную программу «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории XXXX городского округа на XXXXг.», суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить и обязать ответчика Администрацию XXXX городского округа произвести капитальный ремонт кровли дома, расположенного по указанному адресу, полную замену трубопроводов системы холодного, горячего водоснабжения, полную замену трубопроводов канализации, полную замену центрального отопления, вводно-распределительных устройств, внутридомовых магистралей (сетей питания квартир), внутриквартирных сетей, сети дежурного освещения мест общего пользования, электроприборов, электроустановки, наружных инженерных сетей, ремонт и утепление фасада дома, благоустройство дворовой территории (замощение, асфальтирование, озеленение).
Требования истицы о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в сумме 200руб. - подлежат удовлетворению в соответствии со ст.94, 98, 100 ГПК РФ, поскольку указанные расходы понесены в связи с защитой нарушенного права и подтверждаются документально.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Администрацию XXXX городского округа произвести капитальный ремонт дома, расположенного по адресу: XXXX, а именно: произвести капитальный ремонт кровли, полную замену трубопроводов системы холодного, горячего водоснабжения, полную замену трубопроводов канализации, полную замену центрального отопления, вводно-распределительных устройств, внутридомовых магистралей (сетей питания квартир), внутриквартирных сетей, сети дежурного освещения мест общего пользования, электроприборов, электроустановки, наружных инженерных сетей, ремонт и утепление фасада дома, благоустройство дворовой территории (замощение, асфальтирование, озеленение).
Взыскать с Администрации XXXX городского округа в пользу Жалнеровой Натальи Владимировны в возмещение расходов по оплате государственной пошлины - 200руб..
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
ПредседательствующийЛугинина О.В.