Дело № 2-5501/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Доценко Л.А.,
с участием прокурора Лысенко Е.Н.,
при секретаре Румовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тунгусовой Елены Викторовны к Тунгусову Виктору Витальевичу о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась к ответчику с иском о выселении, мотивируя свои требования следующим.
Истец на основании договора купли-продажи от XXXX и договора купли-продажи от XXXX, а также в соответствие со свидетельством о государственной регистрации права от XXXX, является собственником квартиры, расположенной по адресу: XXXX. В соответствие с условиями договора право пользования и проживания в спорной квартире было сохранено за ответчиком до XXXX. По истечении указанного срока, ответчик обязался сняться с регистрационного учета и освободить спорную квартиру. Однако, в нарушение условий договора ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире. В связи с чем, истец просила выселить ответчика из жилого помещения, обязать его сняться с регистрационного учета.
В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивала, просила взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 200 рублей, пояснила, что ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении с февраля XXXX года, вещи вывез, ключа от квартиры не имеет, за прошедшее время заселиться не пытался.
Ответчик Тунгусов В.В. о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие Тунгусова В.В.
Суд, выслушав участников процесса, свидетелей Кузнецову Т.А. и Ватутина В.Ф., заключение прокурора, считавшего требования истца подлежащими удовлетворению, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению свободно осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, находится в собственности истца на основании договоров купли-продажи от XXXX и от XXXX, а также свидетельства о государственной регистрации права от XXXX.
В соответствие с п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствие с п.4 Договора купли-продажи от XXXX за Тунгусовым В.В. сохраняется право пользования и проживания в спорной квартире до XXXX.
Согласно Поквартирной карточке по состоянию на XXXX Тунгусов В.В. зарегистрирован по спорному жилому помещению с XXXX по настоящее время.
Регистрация в жилом помещении сама по себе не предполагает наличия у ответчика права на спорное жилое помещение.
Судом установлено, что законных оснований для сохранения за ответчиком спорного жилого помещения не имеется, поскольку он не является ни собственниками указанной квартиры, ни членом семьи собственника.
Как следует из материалов дела брак между Тунгусовым В.В. и Тунгусовой Е.В. расторгнут XXXX.
Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника, которая в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из пояснений истца, свидетелей Кузнецовой Т.А. и Ватутина В.Ф., которые является соседями истца и проживают в XXXX в XXXX, в судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, в квартире не появлялся с XXXX года.
При таких обстоятельствах, требования истца о выселении в соответствии со ст.30, ст. 31, ст.35 Жилищного кодекса РФ подлежат удовлетворению.
В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по госпошлине, поскольку расходы подтверждены истцом документально и понесены в связи с восстановление нарушенного права.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Выселить Тунгусова Виктора Витальевича из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Тунгусова Виктора Витальевича в пользу Тунгусовой Елены Викторовны в возмещение расходов по госпошлине – 200 рублей.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Тунгусова Виктора Витальевича в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX.
Решение суда может быть обжаловано в течении десяти дней со дня получения решения в окончательной форме в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд Приморского края.
Председательствующий:Доценко Л.А.
Мотивированное решение изготовлено XXXX.