Дело № 2-5367/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
XXXX
Уссурийский городской суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Веригиной И.Н.
с участием прокурора Лысенко Е.Н.
при секретаре Антоновой С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации XXXX городского округа к Токаревой Ларисе Петровне о выселении
УСТАНОВИЛ:
Администрацией XXXX городского округа заявлен иск к Токаревой Л.П. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, с предоставлением жилого помещения расположенного по адресу: XXXX.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в собственности Уссурийского городского округа находятся жилые помещения, расположенные по адресам: XXXX, нанимателем которого является Токарева Л.П., и XXXX. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Расшифровка по лицевому счету жилого помещения на имя ответчика свидетельствует о наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 78357 рублей 98 копеек в период в течение более шести месяцев, в связи с чем, в соответствии со ст. 90 ЖК РФ, истец просит выселить ответчика с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В судебном заседании истец на иске настаивал, привел доводы, аналогичные изложенным выше.
В судебном заседании Токарева Л.П. не согласилась с требованиями заявленными истцом, сослалась на тяжелое материальное положение, при этом представила квитанции об оплате задолженности в сумме 23454 рубля 54 копейки и заявление, адресованное управляющей организации, в котором ответчик обязуется погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в срок до апреля XXXX года.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, проанализировав представленные доказательства, заключение прокурора, полагавшего, что иск не подлежит удовлетворению, считает, иск неподлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ответчик Токарева Л.П. занимает спорное жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, на условиях социального найма с XXXX.
Выписки из реестра муниципального имущества свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение находится в собственности Уссурийского городского округа, также как и жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX.
Выписка из лицевого счета жилого помещения на имя Токаревой Л.П. и расшифровка по лицевому счету свидетельствуют о наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Истец в обоснование своих требований о выселении ссылается на то, что ответчиком без уважительных причин не производится плата за жилое помещение более 6 месяцев, долг составил 78357 рублей 98 копеек.
Разрешая указанный спор, суд исходит из того, что, по смыслу статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд при этом неуплата должна длиться 6 месяцев без перерыва, если она прерывается даже незначительным платежом, оснований к расторжению договора социального найма нет.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от XXXX N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и другие. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.
В судебном заседании ответчиком представлены квитанции об оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 23454 рубля 54 копейки, при этом оплата найма произведена ответчиком в полном объеме, квитанция об оплате электроэнергии не содержит данных о наличии долга, ответчик пояснила, что за электроэнергию она оплачивает, кроме того Токарева Л.П. сослалась на тяжелое материальное положение.
Несмотря на то, что ответчиком задолженность оплачена частично и после обращения истца с требованиями о выселении, суд полагает, что к моменту рассмотрения дела 6 месячный срок неоплаты за жилищно-коммунальные услуги прервался, в связи с чем, иск не подлежит удовлетворению.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований к выселению ответчика.
По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Администрации XXXX городского округа к Токаревой Ларисе Петровне о выселении – отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено XXXX.
ПредседательствующийИ.Н. Веригина
Копия верна: