2-5324/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
XXXX
Уссурийский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ивановой О.В.,
при секретаре Тарасюк Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аминовой Санавары Турсаидовны, Пак Александра Сергиевича, Мирзоева Темура Саидовича к Соколову Родиону Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с указанным иском ссылаясь на то, что являются собственниками XXXX на основании договора купли-продажи от XXXX. Согласно договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета до XXXX. Однако в настоящее время ответчик не выписался. Просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истицы на иске настаивали, привели доводы, аналогичные изложенным выше, и пояснили, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с момента купли-продажи квартиры, должен был выписаться до XXXX, вещей его в квартире нет. В связи с чем просили признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Ответчик в судебное заседание не явился. О дне слушания дела был извещен надлежащим образом. Уважительную причину неявки в суд не сообщил, ходатайство об отложении дела слушанием заявлено не было. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав мнение истцов, допросив свидетеля Корниенко Л.М., исследовав материалы дела, суд считает, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу XXXX XXXX принадлежит истцам на праве собственности на основании договора купли-продажи от XXXX л.д.5. Право собственности истцов зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации л.д. 6-8.
Как следует из поквартирной карточки Соколов Р.В. значится прописанным по спорному адресу л.д9.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Сохранение за ответчиком прописки в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истцов на спорную жилую площадь никем не оспаривается. Ответчик правом, предусмотренным обращение в суд" target="blank" data-id="12067">ст.3 ГПК РФ, не воспользовался, никаких исков в суд не предъявлял.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 9 Договора купли-продажи от XXXX право пользования и проживания на данной жилплощади сохранялось за ответчиком до XXXX.
Учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с XXXX года, что подтвердила в судебном заседании свидетель Корниенко Л.М., сторонами в договоре определен порядок пользования жилым помещением, срок пользования истек, то у суда не имеется оснований для предоставления ответчику другого жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчика не сохранилось право проживания и пользования спорным жилым помещением, а требования истцов в соответствии со ст. 30, ст. 35 ЖК РФ подлежат удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Соколова Родиона Викторовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Соколова Родиона Викторовича в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд в 10-дневный срок.
Председательствующий:О.В. Иванова