2-5149/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ивановой О.В., при секретаре Тарасюк Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кодулева Сергея Ивановича к Администрации XXXX городского округа о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что в XXXX г. филиалом «XXXX» ОАО «XXXX» истцу была предоставлена квартира, расположенная по адресу: XXXX. Истец проживает в спорной квартире, производил оплату до XXXX г. В заключении договора социального найма было отказано, поскольку не значится зарегистрированным по спорному адресу. Просит признать за ним право пользования жилым помещением по XXXX и заключить договор социального найма на спорную жилую площадь, взыскать с ответчика судебные расходы по оказанию юридических услуг в размере 3000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб.
Истец в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях, привел доводы, аналогичные изложенным выше, пояснил, что в спорную квартиру вселился на законном основании, значится зарегистрированным в спорном жилом помещении, что подтверждается штампом в паспорте. Договор найма заключен с филиалом «XXXX» ОАО «XXXX», лицевой счет был открыт на его имя, производил оплату до XXXX г. прекратил платить, поскольку квитанции перестали приходить. Просит признать за ним право пользования жилым помещением по XXXX и заключить договор социального найма на спорную жилую площадь, взыскать с ответчика судебные расходы по оказанию юридических услуг в размере 3000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб.
Представитель истца поддержала позицию истца.
Представитель Администрации XXXX городского округа в судебном заседании с иском не согласилась и пояснила, чтоистцу отказано в заключении договора социального найма в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на вселение. Просила в удовлетворении иска отказать.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, оценив доказательства, суд считает, что требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что XXXX в XXXX находится в собственности Администрации Уссурийского городского округа.
В соответствии со ст. 7 ЖК РФ В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.
В соответствии со ст. 7 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Как установлено в судебном заседании истцу Кодулеву С.И. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу XXXX. Истец вселился в спорное жилое помещение и зарегистрирован по указанному адресу, что подтверждается штампом в паспорте, договором найма жилого помещения от XXXX л.д.7-10.
Лицевой счет на XXXX был открыт на имя истца до XXXX года, что подтверждается выпиской из лицевого счета л.д.59. Кроме того, в материалах дела имеются квитанции об оплате коммунальных услуг, где квартиросъемщиком указан истец л.д.11-29.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что истец, проживающий в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX вселен в спорное жилое помещение на законном основании.
Поскольку в соответствии со ст. 60 ЖК РФ вселение в жилое помещение в установленном законом порядке влечет за собой обязанность собственника жилого помещения (наймодателя) заключить с нанимателем договор социального найма, то требования истца подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ требование о взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере 3000 рублей подлежит удовлетворению, поскольку подтверждается документально.
Требования истца о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 200 руб. удовлетворению не подлежат, поскольку в соответствии со ст. 333.36 п. 19 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков освобождены от уплаты государственной пошлины.
По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кодулевым Сергеем Ивановичем право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: XXXX.
Обязать Администрацию Уссурийского городского округа заключить с Кодулевым Сергеем Ивановичем договор социального найма на XXXX в XXXX.
Взыскать с Администрации Уссурийского городского округа в пользу Кодулева Сергея Ивановича судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 рублей.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Федеральный суд XXXX в 10-дневный срок.
Председательствующий:О.В. Иванова