Дело № 2-5659/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX
Уссурийский городской суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Веригиной И.Н.
при секретаре Антоновой С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мажуга Валентины Серафимовны, Плотниковой Евгении Серафимовны, Яковлевой Ольги Серафимовны, Смелик Татьяны Серафимовны к Управлению имущественных отношений Администрации XXXX городского округа, Администрации XXXX городского округа о предоставлении в собственность земельного участка
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Управлению имущественных отношений Администрации XXXX городского округа, Администрации XXXX городского округа, просят обязать ответчиков заключить с ними договор купли-продажи земельного участка площадью 2115 кв.м., расположенного по адресу: XXXX.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от XXXX они являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: XXXX. Право собственности истцов на жилой дом зарегистрировано XXXX. Спорный земельный участок был предоставлен деду истцов Смелик М.М. в XXXX году для постройки жилого дома. В апреле XXXX года истцы обратились в Управление имущественных отношений с заявлением о передачи указанного земельного участка им в собственность, на что получили отказ со ссылкой на решение Думы муниципального образования XXXX и XXXX от XXXX XXXX «О нормах предоставления земельных участков в собственность гражданам в муниципальном образовании XXXX и XXXX», которым установлен предельный размер земельных участков, предоставляемых в собственность гражданам - 0,1500 га. Указанный отказ истцы считают незаконным, так как ранее жилой дом принадлежал деду истцов Смелик М.М., а затем по наследству отцуСмелик С.М., после чего домовладение в порядке наследования перешло истцам. Согласно п. 4 ст. 3 указанного Федерального закона, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от XXXX XXXX "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Площадь спорного земельного участка в настоящее время согласно землеустроительному делу составляет 2115 кв.м. В связи с чем, истцы просят обязать ответчиков заключить с ними договор купли-продажи земельного участка площадью 2115 кв.м., расположенного по адресу: XXXX.
В судебное заседание истцы не явились, направили своего представителя, которая поддержала заявленные требования, в обоснование привела доводы, аналогичные изложенным выше.
Представитель Управления имущественных отношений в судебном заседании пояснил, что согласно решению Думы муниципального образования XXXX и XXXX от XXXX года XXXX «О нормах предоставления земельных участков в собственность гражданам в муниципальном образовании XXXX и XXXX» предельный размер земельных участков, предоставляемых в собственность гражданам, составляет 0,1500 га. В связи с чем в иске просит отказать.
Представитель Администрации XXXX городского округа не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении слушания дела не заявлено. Дело рассмотрено в его отсутствие.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствие с п. 3 ст. 3 Федерального закона от XXXX № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Согласно п. 4 ст. 3 указанного Федерального закона, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от XXXX XXXX "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений и сооружений.
В силу п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от XXXX истцы являются собственниками домовладения, расположенного на земельном участке мерою 2036 кв.м по адресу: XXXX. Право собственности истцов на жилой дом зарегистрировано XXXX. Спорный земельный участок был предоставлен деду истцов Смелик М.М. в XXXX году для постройки жилого дома.
Из технического паспорта на жилой дом по XXXX в XXXX следует, что площадь земельного участка на XXXX по документам составляла 2040 кв.м., а в фактическом пользовании – 2036 кв.м.
Как следует из землеустроительного дела по межеванию земельного участка кадастровый номер XXXX, местоположение земельного участка площадью 2115 кв.м., установлено относительно ориентира жилого дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: XXXX, границы земельного участка согласованы правообладателями смежных земельных участков.
Применительно к указанным выше нормам закона, а так же учитывая то обстоятельство, что в порядке наследования истцам перешло домовладение, расположенное на земельном участке мерою 2036 кв.м., указанный участок сформирован, о чем свидетельствует кадастровая выписка о земельном участке площадью 2036 кв.м. (л.д.38), суд считает, что истцы вправе требовать предоставление в собственность земельного участка мерою 2036 кв.м.
При этом доводы представителя ответчика о том, что к спорным правоотношениям подлежит применению решение Думы муниципального образования XXXX и XXXX от XXXX года XXXX «О нормах предоставления земельных участков в собственность гражданам в муниципальном образовании XXXX и XXXX» несостоятельны, так как противоречат действующему законодательству.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов в части и обязать Управление имущественных отношений Администрации XXXX городского, Администрацию XXXX городского округа передать в общую долевую собственность Мажуга Валентины Серафимовны, Плотниковой Евгении Серафимовны, Яковлевой Ольги Серафимовны, Смелик Татьяны Серафимовны земельный участок, площадью 2036 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира жилого дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: XXXX. В остальной части требований следует отказать.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Управление имущественных отношений Администрации XXXX городского, Администрацию XXXX городского округа передать в общую долевую собственность Мажуга Валентины Серафимовны, Плотниковой Евгении Серафимовны, Яковлевой Ольги Серафимовны, Смелик Татьяны Серафимовны земельный участок, площадью 2036 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира жилого дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: XXXX. В остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено XXXX.
ПредседательствующийИ.Н. Веригина
Копия верна: