Дело № 2-5753/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Рогалева Е.В., с участием прокурора Лысенко Е.Н.., при секретаре Югай А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой Валентины Владимировны к Якимчук Елене Николаевне, Войцеховскому Антону Болеславовичу, Соболевой Людмиле Тимофеевне, Бобкову Алексею Александровичу, Адушкевич Ивану Станиславовичу, Водянникову Николаю Ивановичу о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась к ответчикам с иском о выселении их из XXXX в XXXX, мотивируя свои требования следующим.
Истица на основании договора купли-продажи от XXXX и свидетельства о государственной регистрации права от XXXX является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако в нем не проживают, членами семьи истицы - не являются, согласно договора купли-продажи от XXXX право пользования и проживания ответчиков в спорном жилом помещении сохраняется до XXXX, в связи с чем истица просила суд выселить ответчиков из указанного жилого помещения.
Представитель истца в судебном заседании на иске настаивала.
Ответчики в судебное заседание не явились. В соответствии с телефонограммой от XXXX Якимчук Е.Н. сообщила, что ответчикам известно о слушании дела, и просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, считавшего требования истца обоснованными, полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Пунктом 5 Договора купли – продажи от XXXX года стороны договорились, что ответчики сохраняют за собой право проживания и пользования спорной квартирой до XXXX и обязуются сняться с регистрационного учета в срок до XXXX.
Ответчики зарегистрированы по указанному жилому помещению, однако в спорном жилом помещении не проживают, своих вещей в жилом помещении не имеют. Регистрация в жилом помещении сама по себе не предполагает наличия у ответчиков права на спорное жилое помещение.
Сохранение за ответчиками регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника, который в силу ст.304 Гражданского кодекса РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, в силу ст.10 ЖК РФ исковые требования о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX подлежат удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Выселить Якимчук Елену Николаевну, Войцеховского Антона Болеславовича, Соболеву Людмилу Тимофеевну, Бобкова Алексея Александровича, Адушкевич Ивана Станиславовича, Водянникова Николая Ивановича из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Якимчук Елены Николаевны, Войцеховского Антона Болеславовича, Соболеву Людмилу Тимофеевну, Бобкова Алексея Александровича, Адушкевич Ивана Станиславовича, Водянникова Николая Ивановича в указанном жилом помещении.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
ПредседательствующийРогалев Е.В.
Мотивированное решение изготовлено XXXX.