Дело № 2-5596/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX
Уссурийский городской суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Веригиной И.Н.
с участием прокурора Лысенко Е.Н.
при секретаре Усенко Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демина Дмитрия Владимировича к Огнянову Александру Николаевичу, Огняновой Анне Павловне, Зорину Александру Семеновичу о выселении
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является собственником XXXX по XXXX на основании договора купли-продажи от XXXX. По спорному адресу значатся зарегистрированными Огнянов Александр Николаевич с XXXX, Огнянова Анна Павловна с XXXX, Зорин Александр Семенович с XXXX. На основании п. 7 договора купли-продажи от XXXX за Огняновым А.Н. сохранялось право пользования и проживания в указанном жилом помещении. Однако с XXXX года ответчики по спорному адресу не проживают, бремя по содержанию не несут, вещей их в доме нет, однако с регистрационного учета они не снялись, что ущемляет права истца как собственника, который желает распорядиться указанным недвижимым имуществом. В связи с чем, истец просит выселить Огнянова Александра Николаевича, Огнянову Анну Павловну, Зорина Александра Семеновича из XXXX
В судебном заседании представитель истца на иске настаивала, в обоснование привела доводы, аналогичные изложенным выше.
Ответчики в судебное заседание не явились. О дне слушания дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Повестки вернулись с отметкой, что адресат по указанному адресу не проживает. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Представитель ответчиков, адвокат Романова С.В., представляющая интересы ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ согласилась с заявленными требованиями.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу XXXX принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от XXXX.
В домовой книге, представленной истцом, а также согласно выписке из домовой книги, ответчики по спорному адресу значатся зарегистрированными: Огнянов Александр Николаевич с XXXX, Огнянова Анна Павловна с XXXX, Зорин Александр Семенович с XXXX, однако, как установлено в судебном заседании, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещей их в доме не имеется, бремя по содержанию дома они не несут, членами семьи собственника жилого дома они не являются.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Сохранение за ответчиками прописки в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь никем не оспаривается.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, на наличие каких-либо соглашений по порядку пользования жилым помещением стороны не ссылались, у суда не имеется оснований для предоставления ответчикам другого жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца в соответствии со ст. 30, ст. 31 ч.1, ст. 35 ЖК РФ, подлежат удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Огнянова Александра Николаевича, Огнянову Анну Павловну, Зорина Александра Семеновича из XXXX по пер. XXXX, принадлежащего Демину Дмитрию Владимировичу на праве собственности, без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Огнянова Александра Николаевича, Огняновой Анны Павловны, Зорина Александра Семеновича в XXXX
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд в 10-дневный срок.
Мотивированное решение изготовлено XXXX.
ПредседательствующийИ.Н. Веригина