Дело № 2-6064\2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский городской суд в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Казновской Светланы Александровны об обжаловании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по XXXX в лице XXXX отдела по отказу в регистрации изменений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Казновская С.А. обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, в котором просила признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по XXXX об отказе в государственной регистрации изменений, выраженное в сообщении от XXXX XXXX, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по XXXX внести изменения в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и после внесения изменений выдать новое свидетельство на объект недвижимого имущества - нежилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, указав новый номер помещения 201, и площадь 22,30 кв.м.
В обоснование указала, что XXXX по результатам аукциона с ней был заключен договор купли-продажи нежилого помещения XXXX по XXXX в XXXX, площадью 17,20 кв.м в здании (жилой дом, лит. А); этаж 2, назначение: административное. Однако впоследствии выяснилось, что Управление имущественных отношений своевременно не внесло в ЕГРП изменения номера указанного выше нежилого помещения, который изменился с XXXX на XXXX, а также изменения площади указанного выше нежилого помещения с 17,20 кв.м на 22,3 кв.м. Согласно Постановлению комитета по управлению имуществом XXXX от XXXX «О внесении изменений в постановление комитета по управление имуществом от XXXX XXXX «О закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием «Производственный жилищно-коммунальный трест»в пункте 44 слова «административное» заменить словами «нежилое помещение XXXX общей площадью 17,2 кв.м, литер А». В связи с чем, предыдущий владелец помещения МУП «Производственный жилищно-коммунальный трест» оформил свое право хозяйственного ведения на нежилое помещение XXXX. Согласно Постановлению комитета по управлению имуществом XXXX от XXXXг. «О внесении изменений в постановление комитета по управление имуществом от XXXX XXXX «О закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием «Производственный жилищно-коммунальный трест» в пункте 44 слова «административное» заменено словами «нежилое помещение XXXX». ФГУП «Ростехинвентаризация» произвело замер указанного помещения (последняя инвентаризация XXXX). В результате применения нового метода расчетов площадь была увеличена с 17,20 кв. м. до 22,3 кв.м. В выдаче технического паспорта и кадастрового паспорта Казновской С.А. было отказано в связи с тем, что при обследовании выявлено, что нежилое помещение, предоставленное к осмотру, не соответствует данным технического паспорта отXXXX, свидетельства о государственной регистрации права от XXXX серии XXXX : условный номер XXXX и местоположению помещения на этаже. Для внесения указанных выше изменений Казновская С.А. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по XXXX. Управлением, государственная регистрация изменений была приостановлена в связи с тем, что заявителем не были представлены кадастровый паспорт, а также не оплачена государственная пошлина за выдачу нового свидетельства. Позже сообщением от XXXX XXXX Казновской С.А. было отказано в государственной регистрации изменений по тем же основаниям, что были указаны в уведомлении о приостановлении государственной регистрации изменений, несмотря на то, что при подаче Казновской С.А. заявления, кадастровый паспорт, и квитанция об оплате государственной пошлины были представлены, что подтверждается распиской в получении документов на государственную регистрацию, выданной специалистом государственного органа.
В судебном заседании Казновская С.А. и ее представитель требования поддержали, пояснили, что все необходимые документы и государственная пошлина были предоставлены. Действительно была предоставлена копия кадастрового паспорта, госпошлина в сумме 200 рублей за выдачу нового свидетельства о регистрации права собственности в этом случае не предусмотрена.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебном заседании с требованиями заявителя не согласился, ссылаясь на то, что заявителем был представлен кадастровый паспорт на другое помещение, не оплачена государственная пошлина на выдачу нового свидетельства о государственной регистрации права. кадастровый с паспорт предстален в не в подлиннике, а в копии, заверенной ненадлежащим лицом. В настоящее время договор исполнен, внести изменения в договор невозможно. Управление не может внести изменения по документам, так как по сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация» нежилое помещение, предоставленное к осмотру не соответствует данным технического паспорта отXXXX, свидетельства о государственной регистрации права от XXXX серии XXXX : условный номер XXXX и местоположению помещения на этаже.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено в судебном заседании, Казновская С.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права от XXXX, договора купли-продажи недвижимого имущества на аукционе от XXXX XXXX, акта приема-передачи недвижимого имущества от XXXX является собственником нежилого помещения XXXX, площадью 17,20 кв.м в здании (жилой дом, лит. А); этаж 2, назначение: административное, по XXXX в XXXX.
Согласно Постановлению комитета по управлению имуществом XXXX от XXXX «О внесении изменений в постановление комитета по управление имуществом от XXXX XXXX «О закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием «Производственный жилищно-коммунальный трест»в пункте 44 слова «административное» заменить словами «нежилое помещение XXXX общей площадью 17,2 кв.м, литер А». В связи с чем, предыдущий владелец помещения МУП «Производственный жилищно-коммунальный трест» оформил свое право хозяйственного ведения на нежилое помещение XXXX. Согласно Постановлению комитета по управлению имуществом XXXX от XXXXг. «О внесении изменений в постановление комитета по управление имуществом от XXXX XXXX «О закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием «Производственный жилищно-коммунальный трест» в пункте 44 слова «административное» заменено словами «нежилое помещение XXXX». ФГУП «Ростехинвентаризация» произвело замер указанного помещения (последняя инвентаризация XXXX). В результате применения нового метода расчетов площадь была увеличена с 17,20 кв. м. до 22,3 кв.м.
В соответствии с абзацем 3 пункта 4 статьи 18 Федерального закона от XXXX «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» если в связи с изменением сведений об объекте недвижимого имущества, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, требуется внесение соответствующих изменений в подраздел I Единого государственного реестра прав, уточненные сведения о таком объекте недвижимого имущества вносятся в Единый государственный реестр прав без заявления правообладателя и без повторной регистрации при внесении в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" этих сведений в государственный кадастр недвижимости.
Согласно пункту 67 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от XXXX XXXX, для внесения в ЕГРП сведений, которые не влекут за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода прав на него, используется тип записи об изменениях. К таким сведениям, в частности, относятся изменение площади объекта в связи с ее уточнением в установленном порядке, в том числе, при изменении порядка определения площади объекта, изменении номера объекта.
В соответствии с п.27, п.33 ст.333.33 НК РФ подлежит оплате государственная пошлина за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для физических лиц - 200 рублей; за повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве изменений, в том числе с исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним) для физических лиц - 200 рублей.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю от XXXX XXXX Казновской С.А. отказано во внесении измененийв ЕГРП сведений об объекте недвижимости, так как ею не представлен кадастровый паспорт на спорный объект, что противоречит п.10 ст.33 Закона о регистрации, и документ об оплате государственной пошлины в размере 200 рублей за выдачу повторного свидетельства.
Доводы заявителя и его представителя необоснованны, так как в нарушение п.10 ст. 33 Закона кадастровый паспорт представлен не был, представлена копия, заверенная неуполномоченным лицом. В соответствии с п.33 ст.333.33 НК РФ не была оплачена государственная пошлина за выдачу повторного свидетельства о регистрации права.
Представленная в Управление копия кадастрового паспорта от XXXX на помещение XXXX XXXX в XXXX, заверена лицом, проводившим торги. Кроме того, из сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация» от XXXX следует, что Казновской С.А. отказано в выдаче кадастрового паспорта на нежилое помещение XXXX площадью 17.2 кв.м. по XXXX в XXXX в связи с тем, что нежилое помещение, предоставленное к осмотру, не соответствует данным технического паспорта отXXXX, свидетельства о государственной регистрации права от XXXX серии XXXX : условный номер XXXX и местоположению помещения на этаже. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю устранением противоречий не занимается. Данное обстоятельство подтверждается сообщением ФГУП «Ростехинвентраризация», из которого следует, что помещение, представленное к осмотру, не соответствует месторасположению помещения на этаже.
При таких обстоятельствах XXXX отделом Управления в соответствии саб.10 п.1 ст. 20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" было принято законное и обоснованное решение об отказе в государственной регистрации внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.
В связи с изложенным требования Казновской С.А. являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.
По изложенному, руководствуясь статьями 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявления Казновской Светланы Александровны отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий:Степанова Е.А.
Решение изготовлено в окончательной форме XXXX