Дело № 2-5932/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX
Уссурийский городской суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Ивановой О.В., при секретаре Тарасюк Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой Валентины Петровны к администрации XXXX городского округа о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к администрации XXXX городского округа о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма мотивируя свои требования следующим. В XXXX году она вселилась в спорное жилое помещение к Кривцову Анатолию Ивановичу, с которым она состояла в фактических брачных отношениях. В XXXX году её гражданский муж Кривцов А.И. умер, она осталась проживать в спорном жилом помещении. С момента фактического вселения в указанную квартиру она добросовестно оплачивает все коммунальные платежи, делает ремонт, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии. В связи с чем просила признать за ней право пользования жилым помещением, заключить договор социального найма.
В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал и дополнил, что Кривцов Анатолий Иванович вселил Комарову Валентину Петровну в качестве своей гражданской супруги. Проживали они вместе с XXXX года, вели совместный бюджет, несли общие расходы. XXXX Кривцов А.И. умер. После смерти мужа, истица осталась проживать в спорном жилом помещении. Она регулярно оплачивала платежи, делала ремонт. Просит признать за Комаровой Валентиной Петровной право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, обязать администрацию XXXX городского округа заключить с Комаровой Валентиной Петровной договор социального найма на XXXX в XXXX.
В судебное заседание ответчик не явился. О дне слушания дела был извещен надлежащим образом. Представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля Бугайцева А.В., изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Указанные правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ, поэтому суд полагает необходимым руководствоваться ЖК РСФСР, принятым XXXX.
Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела, XXXX в XXXX, находится в собственности XXXX городского округа.
Согласно поквартирной карточки по адресу: XXXX значится зарегистрированным Кривцов Анатолий Иванович. Истец по указанному адресу не зарегистрирована.
Как следует из справки о смерти XXXX Кривцов Анатолий Иванович умер XXXX.
Свидетель Бугайцев А.В. в судебном заседании пояснил, что знает истицу, поскольку она проживала с Кривцовым Анатолием одной семьей, по адресу XXXX, вели совместное хозяйство. Кривцов А.И. умер в XXXX г., его похоронили в XXXX. Истица проживает по настоящее время по адресу XXXX.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Комарова В.П. была вселена в спорное жилое помещение нанимателем Кривцовым А.И. в качестве члена семьи.
В соответствии с ч.1 ст. 53 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей и других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив при этом письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи.
В силу ч.2 ст. 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением.
Согласно представленным квитанциям истцом производилась оплата за жилищно-коммунальные услуги по спорному жилому помещению до XXXX года, затем платежи перестали принимать.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности, возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.
Как усматривается из материалов дела, следует из пояснений представителя истца, истица Комарова В.П. сохраняла регистрацию по адресу: XXXX, в связи с переездом к Кривцову А.И. у тратила право пользования указанной квартирой, однако отметок о снятии регистрационного учета не делала, поскольку нуждалась в регистрации, нанимателем в указанной квартире не является.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что Комарова В.П. приобрела право пользования указанным жилым помещением, поскольку была вселена в качестве члена семьи нанимателя.
Кроме того, представитель ответчика на самовольное вселение истицы не ссылался, исков в суд о выселении не предъявлял, не оспаривал обстоятельства, изложенные истицей.
При таких обстоятельствах, требования истицы о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма подлежат удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Комаровой Валентиной Петровной право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: XXXX.
Обязать Администрацию XXXX городского округа заключить с Комаровой Валентиной Петровной договор социального найма на XXXX в XXXX.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд в течение 10 дней.
ПредседательствующийО.В. Иванова