Дело № 2-4958/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Доценко Л.А.,
с участием прокурора Лысенко Е.Н.,
представителя истицы – адвоката Тихой С.В.,
при секретаре Мысник О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белистовой Марины Сергеевны к Белистову Александру Алексеевичу о выселении со встречным иском Белистова Александра Алексеевича к Белистовой Марине Сергеевне о вселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с названным заявлением, в обоснование которого пояснила, что она и ее несовершеннолетние дети являются собственниками 2 - комнатной XXXX, расположенной по адресу: XXXX на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан, а также свидетельств о государственной регистрации права. Ранее они проживали в спорной квартире с ответчиком, бывшим мужем. XXXX брак между ними расторгнут. Ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Регистрация ответчика препятствует истице в совершении сделки купли-продажи спорной квартиры. В связи с чем, истец просит выселить ответчика из XXXX, расположенной по адресу: XXXX.
В судебном заседании истец и его представитель настаивали на заявленных требованиях, по основаниям, изложенным в иске. Встречные исковые требования о вселении Белистова А.А. не признала в полном объеме, указав, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения в апреле XXXX года, вселиться он не пытался, препятствия в проживании Белистова А.А. не чинила, замки не меняла. Кроме того в собственности Белистова А.А. имеется жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX.
Ответчик в судебном заседании с иском не согласился, пояснив, что на момент приватизации квартиры он был зарегистрирован в жилом помещении. В связи с возникшими конфликтами в апреле XXXX года добровольно выехал из жилого помещения, забрав часть вещей. После этого Белистова М.С. сменила замки. В XXXX принадлежащей ему на праве собственности, ответчик не имеет возможности проживать, поскольку на данный момент она занята Котляр М.В.- бабушкой Белистовой М.С. Право его проживания в спорном жилом помещении подтверждено и тем, что он участвовал в обмене XXXX, в которой до брака проживала Белистова М.С., путем внесения собственных денежных средств. По указанным обстоятельствам Белистов А.А. обратился со встречным иском, в котором просили обязать ответчика вселить его в XXXX в XXXX.
Суд, выслушав стороны, пояснения свидетелей Белистова В.А. и Бойченко А.В., изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, считавшего требования Белистовой М.С. обоснованными, полагает исковые требования Белистовой М.С. к Белистову А.А. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствие со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда
В соответствии со ст. 19 ФЗ № 189-ФЗ от XXXX (в ред. от XXXX) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
При этом, в силу ст. 2 Закона Российской Федерации от XXXX N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Как видно из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).
Согласно Договора передачи квартиры в собственность граждан от XXXX и Справки ФГУП «Ростехинвентаризация – БТИ» XXXX от XXXX двухкомнатная квартира, расположенная по адресу:XXXX является общей долевой собственностью несовершеннолетних Белистова А.А. и Белистовой Д.А., а также истица Белистовой М.С. (л.д.4, 6-8).
Как следует из поквартирной карточки Белистов А.А. зарегистрирован в спорной квартире с XXXX (л.д.28).
Брак между Белистовой М.С. и Белистовым А.А. расторгнут XXXX, что подтверждается решением Уссурийского городского суда от XXXX.
В судебном заседании из пояснений Белистова А.А. установлено, что он проживал в спорном жилом помещении с момента вселения в XXXX году Белистовой М.С. в качестве члена семьи.
Согласно заявлению от XXXX Белистов А.А. дал согласие на приватизацию спорной квартиры, при этом от участия в приватизации отказался (л.д.39).
При таких обстоятельствах, суд считает, что Белистов А.А. не утратил право проживания и пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования о его выселении из спорного жилого помещения, удовлетворению не подлежат.
Доводы заявительницы о невозможности совместного проживания, а также то, что в собственности Белистова А.А. имеется жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, не являются основаниями для выселения Белистова А.А. из спорного жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании из пояснений Белистова А.А., с апреля XXXX года Белистов А.А. в связи с распадом семьи не проживает в спорной квартире, однако, имея намерение вселиться в спорное жилье, предпринимал попытки, но Белистова М.С. препятствует в этом путем смены замков в жилом помещении. Указанное обстоятельство подтверждено показаниями свидетеля Бойченко А.В. С учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования Белистова А.А. о вселении в спорное жилое помещение обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления Белистовой Марины Сергеевны к Белистову Александру Алексеевичу о выселении – отказать.
Удовлетворить встречные исковые требования - вселить Белистова Александра Алексеевича в XXXX в XXXX.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня получения решения в окончательной форме в кассационном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
ПредседательствующийДоценко Л.А.
Мотивированное решение изготовлено XXXX.