Дело № 2-5781/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Лугининой О.В., при секретаре Карелиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуваева Владимира Александровича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Чуваева Даниила Владимировича, к Администрации XXXX городского округа о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, с участием в качестве третьих лиц Остаченовой Натальи Вениаминовны, муниципального учреждения «XXXX драматический театр»,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к ответчику с иском о признании за ним права пользования двумя комнатами общей площадью 50,2кв.м., расположенных в жилом помещении по адресу: XXXX, мотивируя свои требования следующим.
Истец проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX, с несовершеннолетним сыном Чуваевым Даниилом Владимировичем. Указанное жилое помещение является 3-х комнатной квартирой, общей площадью 78,6 кв.м., с изолированными комнатами. Истец с сыном занимают 2 комнаты, расположенные в указанной квартире, общей площадью 50,2 кв.м., а одну комнату общей площадью 28,4 кв.м. занимает третье лицо Остаченова Н.В.. Таким образом, в данном жилом помещении проживают две разные семьи. В две комнаты указанного жилого помещения истец, как актер МУ «XXXX драматический театр», вселился в XXXX. на основании распределения администрации МУ «XXXX драматический театр», что подтверждено письмом XXXX от XXXX В спорное жилое помещение истец вселился составом семьи из трех человек: истец, его супруга Чуваева Н.В., в настоящее время умершая, и сын Чуваев Д.В.. Согласно приказу XXXX-А/Д от XXXX, была создана комиссия МУ «XXXX драматический театр» с целью разрешения вопроса распределения оплаты коммунальных услуг на спорное жилое помещение между жильцами квартиры, пропорционально площади занимаемых жилых комнат. Таким образом, на семью истца комиссией было распределено 75% по оплате за электроснабжение и 63,6% - за коммунальные услуги, содержание и эксплуатацию жилого фонда. Истец полагает, что указанным решением подтверждается законность права пользования истца и его несовершеннолетнего сына двумя комнатами в спорной квартире. Истец добросовестно несет бремя по содержанию спорного жилого помещения. Истец обращался в Администрацию УГО с заявлением о заключении договора социального найма, однако в заключении договора социального найма ему было отказано. На основании изложенного, истец просит признать за ним и его несовершеннолетним сыном Чуваевым Д.В. право пользования двумя комнатами общей площадью 50,2 кв.м. в жилом помещении - 3-х комнатной квартире, расположенной по адресу: XXXX возложить на администрацию УГО обязанность заключить с истцом договор социального найма на две комнаты общей площадью 50,2 кв.м. в жилом помещении - 3-х комнатной квартире, расположенной по адресу: XXXX, с включением в него несовершеннолетнего сына истца Чуваева Д.В..
В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным выше и пояснил, что никаких правоустанавливающих документов на спорные комнаты представить не может, вселялся в спорное жилое помещение с разрешения прежнего работодателя - муниципального учреждения «XXXX драматический театр».
Представитель ответчика администрации XXXX городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем в материалах дела имеется заявление, согласно которому представитель ответчика против исковых требований возражает ввиду отсутствия у истца правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение. Кроме того указал, что МУ «XXXX драматический театр» не является уполномоченным лицом по распоряжению муниципальным жилищным фондом. Подтверждения нуждаемости в соответствии с требованиями ЖК РФ, а также постановки на очередь в качестве нуждающегося - истец не предоставил.
Третье лицо Остаченова Наталья Вениаминовна в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об уважительных причинах не явки суду не сообщила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица Остаченовой Н.В..
Представитель третьего лица муниципального учреждения «XXXX драматический театр» в судебном заседании пояснила, что спорным жилым помещением муниципальное учреждение «XXXX драматический театр» распоряжается на основании договора аренды, действительного по настоящее время. Документов о предоставлении спорного жилого помещения истцу в пользование по каким - либо основаниям - не имеется.
Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, полагает требования истца о признании права пользования жилым помещением - не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Ст.10 ЖК РФ установлены основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст.49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Согласно Выписке из Реестра муниципального имущества XXXX городского округа, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, является XXXX городской округ.
Согласно поквартирной карточке, нанимателем спорного жилого помещения является Городской театр драмы, в спорной квартире зарегистрированы истец Чуваев В.А., несовершеннолетний Чуваев Д.В. и Остаченова Н.В..
Квитанции за коммунальные услуги на спорное жилое помещение предъявляются управляющей компанией на имя Городского театра драмы.
Из пояснений истца следует, что разрешение на вселение в спорую квартиру было дано истцу в XXXX. муниципальным учреждением «XXXX драматический театр».
Между тем, согласно договору аренды жилого помещения, находящегося в собственности муниципалитета XXXX, следует из пояснений представителя муниципального учреждения «XXXX драматический театр», спорное жилое помещение находится в аренде у городского театра драмы.
Таким образом, нашел свое подтверждение довод представителя ответчика о том, что МУ «XXXX драматический театр» не является уполномоченным лицом по распоряжению муниципальным жилищным фондом.
Довод истца о том, что в спорное жилое помещение он вселился с разрешения прежнего работодателя - МУ «XXXX драматический театр» - нашел свое подтверждение на основании материалов дела и пояснений сторон, данных в ходе судебного разбирательства, однако, как указано выше, ни на момент вселения истца в спорное жилое помещение, ни в настоящее время МУ «XXXX драматический театр» не является уполномоченным лицом по распоряжению спорным жилым помещением, являющимся муниципальным жилищным фондом.
Тот факт, что истец частично: согласно решению комиссии МУ «XXXX драматический театр», несет бремя по содержанию спорного жилого помещения, не может служить бесспорным основанием для признания за истцом и его несовершеннолетним сыном права пользования двумя комнатами спорного жилого помещения в отсутствие правоустанавливающего документа на него.
Таким образом, требования истца о признании за ним и его несовершеннолетней сыном Чуваевым Д.В. права пользования двумя комнатами, общей площадью 50,2 кв.м., в жилом помещении - 3-х комнатной квартире, расположенной по адресу: XXXX, и возложении на администрацию УГО обязанности заключить с истцом договор социального найма на две комнаты общей площадью 50,2 кв.м. в жилом помещении - 3-х комнатной квартире, расположенной по адресу: XXXX, с включением в него несовершеннолетнего сына истца Чуваева Д.В. - удовлетворению не подлежат.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований Чуваева Владимира Александровича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Чуваева Даниила Владимировича, к Администрации XXXX городского округа о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма - отказать.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
ПредседательствующийЛугинина О.В.