Дело № 2-6073/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX
Уссурийский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Щербатой Н.А.,
с участием прокурора Абрамова А.С.,
адвоката Начинова В.А., представившего удостоверение XXXX от XXXX, ордер XXXX от XXXX,
при секретаре Малкиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Биденковой Елены Анатольевны к Кривченко Роману Михайловичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником XXXX в XXXX на основании договора купли-продажи от XXXX и свидетельства о государственной регистрации права XXXX от XXXX Пунктом 8 договора купли-продажи от XXXX за Кривченко Р.М. до XXXX сохраняется право пользования и проживания в спорном жилом помещении, однако своих обязательств ответчик по снятию с регистрационного учета по спорному адресу к указанному сроку не выполнил. Согласно поквартирной карточке ответчик значится зарегистрированным в спорном жилом помещении с XXXX. На момент покупки истицей квартиры ответчик в спорном жилом помещении не проживал и не проживает в настоящее время, вещей его в квартире нет, членом семьи истицы он не является, о своем желании вселиться и проживать в спорном жилом помещении не заявляет, бремя по ремонту и содержанию квартиры не несет, его место жительства истице неизвестно, поиски ответчика результатов не дали. В связи с чем истица просит выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истицы на исковых требованиях настаивала, привела доводы, аналогичные изложенным выше, и пояснила, дом необходим истице для личного пользования и проживания. На момент покупки спорного жилья ответчик в нем не проживал и не проживает в настоящее время, его личных вещей в доме не имеется, о своем желании вселиться и проживать в доме никогда не заявлял. Членом семьи истицы не является. Со слов прежних собственников жилья ответчик не проживал в квартире, выехал давно за пределы XXXX. Истица его ни разу не видела и не знает. Сведений о местонахождении ответчика у неё не имеется, в связи с чем просит выселить ответчика из жилого помещения XXXX XXXX в XXXX без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства – месту регистрации, конверт на его имя вернулся с отметкой «адресат по указанному адресу не проживает», место жительства его неизвестно. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Представитель ответчика, адвокат Начинов В.А., представляющий интересы ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, не представил суду доводов, обосновывающих возражения против иска.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей: Черноус С.А., Зюганову Л.М., заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истицы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, принадлежит Биденковой Е.А. на праве собственности на основании договора купли-продажи от XXXX, свидетельства о государственной регистрации права XXXX от XXXX л.д. 5-7.
Согласно поквартирной карточке ответчик Кривченко Р.М. значится зарегистрированным по адресу: XXXX XXXX л.д. 15. Однако, как установлено в судебном заседании, подтверждается показаниями свидетелей, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире не имеется, бремя по её содержанию не несет, членом семьи собственника не является.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п. 8 договора купли-продажи от XXXX за Кривченко Р.М. до XXXX сохраняется право пользования и проживания в спорном жилом помещении, однако своих обязательств ответчик по снятию с регистрационного учета по спорному адресу к указанному сроку не выполнил. Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истицы как собственника. Право собственности истицы на квартиру никем не оспаривается.
Ответчик правом, предусмотренным ст.3 ГПК РФ, не воспользовался, никаких исков в суд не предъявлял.
Учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, какие-либо соглашения по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствуют, у суда не имеется оснований для предоставления ответчику другого жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчика не сохранилось право проживания и пользования спорным жилым помещением, а требования истца в соответствии со ст.ст. 30, 31, ст. 35 ЖК РФ подлежат удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Кривченко Романа Михайловича из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, принадлежащего Биденковой Елене Анатольевне на праве собственности, без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Кривченко Романа Михайловича в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд в 10-дневный срок.
ПредседательствующийН.А.Щербатая
Копия верна: