Дело № 2-6044/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX
Уссурийский городской суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Веригиной И.Н.
при секретаре Максимец С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко Александра Игоревича к Управлению имущественных отношений Администрации XXXX городского округа, Администрации XXXX городского округа о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании права собственности на объект недвижимости – отделение садки кирпича, расположенный по адресу: XXXX
В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от XXXX он является собственником объекта незавершенного строительства – отделения садки кирпича, расположенный по адресу: XXXX По договору купли-продажи от XXXX он также является собственником земельного участка общей площадью 8811 кв.м., расположенного по указанному адресу. Поскольку строительство объекта завершено, а у истца отсутствует разрешение на строительство, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности. На основании ст. 218 ГК РФ истец просит признать за ним право собственности на объект недвижимости – отделение садки кирпича, расположенный по адресу: XXXX ул. XXXX
Представитель ответчика в судебном заседании возражала против заявленных требований, пояснила, что истцом не представлено доказательств легализации строения в установленном законом порядке, также не представлено доказательств того, что указанное строение соответствует нормам и правилам, не нарушает прав третьих лиц и отвечает требованиям безопасности.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив доказательства, полагает требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец в XXXX году приобрел объект незавершенного строительства степенью готовности 27%.
На основании договора купли-продажи от XXXX он также является собственником земельного участка общей площадью 8811 кв.м., расположенного по указанному адресу.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на недвижимое имущество в силу названной нормы права, может быть признано судом в случае, если объект недвижимости создан на земельном участке, отведенном для этой цели в установленном законом порядке, с получением необходимых разрешений и согласований и соблюдением градостроительных норм и правил, и принят в эксплуатацию.
В силу ст. 55 ГрК РФ, документом, который удостоверяет выполнение строительства объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
Как установлено в судебном заседании, у истца отсутствует разрешение на строительство, объект не введен в эксплуатацию.
Таким образом, суд признает не доказанным наличие оснований, предусмотренных ст. 218 ГК РФ, для возникновения права собственности на объект недвижимости – отделение садки кирпича, расположенный по адресу: XXXX
В материалах дела отсутствуют доказательства, что истец в установленном порядке обращался за регистрацией своего права собственности на здание, и ему в этом было отказано.
Кроме того, суд принимает во внимание отсутствие спора о праве на указанное имущество и отсутствие доказательств нарушения ответчиками прав Коваленко А.И. в отношении спорного имущества.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца о признании права собственности на объект недвижимости – отделение садки кирпича, расположенный по адресу: XXXX – не подлежит удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Коваленко Александра Игоревича о признании права собственности на объект недвижимости – отделение садки кирпича, расположенный по адресу: XXXX отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в 10-дневный срок через Уссурийский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено XXXX.
Председательствующий:И.Н. Веригина
Копия верна: