2-5790/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
XXXX
Уссурийский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ивановой О.В.,
с участием прокурора Здоренко Е.В.,
при секретаре Тарасюк Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сон Клавдии к Рыженко Михаилу Владимировичу о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является собственником XXXX на основании договора купли-продажи от XXXX. Ответчик продал дом, выехал из спорного жилого помещения, однако по настоящее время ответчик не выписался. Просит выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истица на иске настаивала, привела доводы, аналогичные изложенным выше, и пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с момента купли-продажи квартиры, вещей его нет, местонахождения неизвестно. В связи с чем просила выселить ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик в судебное заседание не явился. О дне слушания дела был извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав пояснения истицы, допросив свидетеля Гудасову Р.Б., заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Спорное жилое помещение, расположенное по адресу XXXX городе Уссурийске принадлежит истице на праве собственности на основании договора купли-продажи от XXXX.
Как следует из справки Отдела адресно-справочной работы УФМС России по XXXX Рыженко Михаил Владимирович значится зарегистрированным по XXXX городе XXXX.
Однако, как установлено в судебном заседании, ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает с XXXX г., вещей его не имеется, бремя по содержанию дома не несет, членом семьи собственника не является, что подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель Гудасова Р.Б.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Сохранение за ответчиком прописки в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь никем не оспаривается. Ответчик правом, предусмотренным ст.3 ГПК РФ, не воспользовался, никаких исков в суд не предъявлял.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с XXXX года, то у суда не имеется оснований для предоставления ответчику другого жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчика не сохранилось право проживания и пользования спорным жилым помещением, а требования истца в соответствии со ст. 30, ст. 35 ЖК РФ подлежат удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Выселить Рыженко Михаила Владимировича из XXXX, принадлежащего Сон Клавдии на праве собственности, без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Рыженко Михаила Владимировича в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд в 10-дневный срок.
Председательствующий:О.В. Иванова
Мотивированное решение изготовлено XXXX