Дело №2-5686/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Внуковом О.Н., при секретаре Чурсиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лесикова Александра Николаевича к Администрации XXXX городского округа о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к ответчику с иском о признании права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: XXXX, и заключении договора социального найма, мотивируя свои требования следующим.
В XXXX. XXXX КЭЧ МО РФ в связи с нахождением в трудовых отношениях истцу было предоставлено неблагоустроенное жилое помещение по указанному адресу. После того, как истцом за собственные средства были произведены ремонтные работы по благоустройству указанного жилого помещения, с ним был заключен договор найма жилого помещения, ордер на данную квартиру ему не выдавался. С XXXX г. по настоящее время истец проживает в указанной квартире, несет бремя по её содержанию. Спорное жилое помещение в настоящее время находится в муниципальной собственности, в связи с чем, истец обратился к Администрации УГО для заключения договора социального найма, в чем ему было отказано в связи с отсутствием ордера на указанное жилое помещение.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне и месте слушанием дела извещался надлежащим образом.
Суд, выслушав истица, изучив материалы дела, полагает требования истица обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются органами местного самоуправления малоимущим гражданам. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным категориям граждан, признанных по установленным настоящим ЖК РФ и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях.
Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение было предоставлено истцу XXXX КЭЧ района в связи с трудовыми отношениями в XXXX., впоследствии XXXX КЭЧ с ним был заключен договор найма жилого помещения, однако ордер на спорное жилое помещения выдан не был. Таким образом, XXXX КЭЧ обязанность по оформлению документов надлежащим образом выполнена не была, что не является виной истца. Обстоятельства проживания истца в спорном жилом помещении с XXXX. и до настоящего времени нашли свое подтверждение в суде на основании материалов дела, а именно: поквартирной карточки, квитанциями об оплате ЖКУ.
Спорное жилье в настоящее время передано в муниципальную собственность УГО и служебным не является. Факт отсутствия ордера не имеет юридического значения, поскольку обязанность по оформлению документов для выдачи ордера лежит на наймодателе, который своевременно этого не сделал.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает возможным признать за истцом право пользования спорной квартирой на условиях социального найма.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Лесиковым Александром Николаевичем право пользования квартирой XXXX расположенной по адресу: XXXX на условиях социального найма.
Настоящее решение суда является основанием для заключения договора социального найма на указанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.
Решение изготовлено XXXX
ПредседательствующийВнукова О.Н.