Дело №2-391/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
XXXX
Уссурийский городской суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Шароглазовой О.Н.,
при секретаре Румовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрельцовой Елены Эдуардовны к Горбунову Андрею Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, с участием в качестве третьего лица Жалнерова Сергея Петровича,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что она является собственником 2/3 доли XXXX в XXXX на основании свидетельства о государственной регистрации права XXXX от XXXX. Собственником 1/3 доли квартиры является Жалнеров С.П. Ранее истице принадлежала 1/3 доли указанной квартиры, но XXXX на основании договора купли-продажи она приобрела 1/3 доли в квартире у Салтагановой Е.С. При этом в пункте 5 данного договора указано, что с момента государственной регистрации перехода к покупателю права общей долевой собственности на 1/3 доли в праве квартиры, находящейся по адресу: XXXX, в соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ прекращается право пользования и проживания за Горбуновым Андреем Геннадьевичем. Таким образом, с XXXX, являясь собственником спорного жилого помещения, истица несет бремя содержания спорной квартиры, оплачивает коммунальные услуги, однако в связи с тем, что до настоящего времени ответчик считается зарегистрированным в указанной квартире, она не имеет возможности зарегистрировать в указанной квартире своего мужа. Просит суд признать ответчика Горбунова Андрея Геннадьевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX, и снять его с регистрационного учета, в связи с тем, что ответчик членом семьи истца не является, на протяжении 20 лет не проживает по спорному адресу, бремя содержания данной квартиры не несет.
Истица в судебное заседание не явилась, направила своего представителя.
Представитель истицы Мальцева Т.Ф., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала и привела доводы, аналогичные вышеизложенным.
Ответчик Горбунов А.Г. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, отбывает наказание в ФБУ ЛИУ-XXXX ГУФСИН России по Приморскому краю, направил заявление о признании исковых требований.
Третье лицо – Жалнеров С.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении судебной повестки, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял. Дело рассмотрено в отсутствии третьего лица.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив доказательства, суд считает, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела, 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX принадлежит истице на праве собственности на основании договора купли-продажи от XXXX и свидетельства о государственной регистрации права серии XXXX от XXXX.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права XXXX от XXXX 1/3 доли квартиры по адресу: XXXX принадлежит Жалнерову Сергею Петровичу.
Согласно справки МУП «XXXX» от XXXX XXXX в жилом помещении по адресу: XXXX значатся зарегистрированными с XXXX - Стрельцова Елена Эдуардовна и с XXXX - Горбунов Андрей Геннадьевич. Отметок о снятии Горбунова А.Г. с регистрационного учета не имеется.
Согласно п. 5 Договора купли - продажи недвижимости от XXXX с момента государственной регистрации перехода к покупателю права общей долевой собственности на 1/3 доли в праве квартиры, находящейся по адресу: XXXX, в соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ право пользования и проживания за Горбуновым Андреем Геннадьевичем прекращается.
Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на квартиру никем не оспаривается.
Ответчик правом, предусмотренным обращение в суд" target="blank" data-id="12067">ст. 3 ГПК РФ, не воспользовался, никаких исков в суд не предъявлял.
Учитывая, что ответчик не проживает в спорной квартире, сторонами в договоре купли-продажи определен порядок пользования жилым помещением, срок которого истек, то у суда не имеется оснований для предоставления ответчику другого жилого помещения.
Кроме того, суд учитывает согласие ответчика с исковыми требованиями о снятии с регистрационного учета по спорному адресу.
При таких обстоятельствах, суд считает, исковые требования истца в соответствии со ст. 30, ст. 35 ЖК РФ подлежат удовлетворению.
По изложенному и руководствуясь ст.ст. 194-198, 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Горбунова Андрея Геннадьевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Горбунова Андрея Геннадьевича в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд в течение 10 дней.
ПредседательствующийО.Н.Шароглазова