Дело XXXX
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
XXXX
Уссурийский городской суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Шароглазовой О.Н.
при секретаре Румовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Управляющая компания «Наш дом» к XXXX1, XXXX2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Управляющая компания «Наш дом» обратилось в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование своих требований пояснив, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX с февраля 2008 года по XXXX не оплачивали коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 44 496 руб. 37 коп. Истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 4 496 руб. 37 коп., пени в размере 6 095 руб. 45 коп. и госпошлину в размере 1 717 руб. 75 коп.
В судебном заседании представитель ОАО «Управляющая компания «Наш дом» XXXX5 действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал в полном объеме.
Ответчик XXXX1, не оспаривая факта наличия задолженности в размере и за период указанный истцом, с исковыми требованиями согласилась в части, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: XXXX. Действительно, у нее имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги и она готова оплатить задолженность за холодное водоснабжение и отопление, но не согласна с требованием о взыскании задолженности за содержание жилья и текущий ремонт в связи с тем, что данная управляющая компания свои обязанности по ремонту и содержанию жилья не выполняла. Текущий ремонт в доме управляющей компанией не производился, в связи с чем считает исковые требования в части взыскания задолженности за содержание и ремонт жилья, а также взыскание пени необоснованны.
Ответчик XXXX2 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял. Дело рассмотрено в его отсутствие.
Суд, выслушав доводы явившихся сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, считает исковые требования ОАО «Управляющая компания «Наш дом» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как установлено в судебном заседании, следует из пояснений ответчика XXXX1 она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX.
Согласно поквартирной карточки МУП «Партнер» и выписки из карточки регистрации ответчик XXXX1 зарегистрирована по адресу: XXXX XXXX, ответчик XXXX2 с XXXX
Факт задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме, указанной ОАО «Управляющая компания «Наш дом», нашел свое подтверждение в суде на основании выписки из лицевого счета о размере задолженности в период с XXXX по XXXX в размере 44 496 руб. 37 коп. и не оспаривался ответчиком в судебном заседании.
Доказательств погашения задолженности по квартплате ответчиком в судебном заседании не представлено.
На основании ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку ответчиками доказательств погашения задолженности по квартплате не представлено, требование о взыскании с ответчиков пени в размере 6 095 руб. 45 коп. является законным и обоснованным.
Расчет и размер пени за указанный истцом период не оспаривался ответчиком в судебном заседании.
Возражая против исковых требований в части взыскания задолженности за содержание и ремонт жилья, ответчик ссылалась на ненадлежащее выполнение управляющей компанией своих обязательств по содержанию жилья.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Между тем, в судебном заседании ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих доводы о ненадлежащем выполнении управляющей компании своих обязательств по управлению многоквартирным домом.
В судебном заседании ответчик XXXX1 пояснила, что с письменными заявлениями и претензиями в адрес управляющей компании в спорный период она не обращалась, с жалобами в прокуратуру, либо с исками в суд о расторжении договора на управление домом также не обращалась.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ОАО «Управляющая компания «Наш дом» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, предусмотренным жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ требования истца о взыскании расходов по уплате государственной пошлины подлежат удовлетворению в сумме 1 717 руб. 75 коп., поскольку подтверждаются документально.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198, 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО «Управляющая компания «Наш дом» удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с XXXX1, XXXX2 солидарно в пользу ОАО «Управляющая компания «Наш дом» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с XXXX по XXXX в размере 44496 рублей 37 копеек, пени в размере 6095 рублей 45 копеек, а всего взыскать 50591 рубль 82 копейки.
Взыскать с XXXX1, XXXX2 государственную пошлину в пользу ОАО «Управляющая компания «Наш дом» в размере 858 рублей 87 копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
ПредседательствующийО.Н.Шароглазова
Мотивированное решение изготовлено XXXX.