Дело XXXX
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX
Уссурийский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Щербатой Н.А.,
с участием прокурора Абрамова А.С.,
при секретаре Малкиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску XXXX1 к XXXX2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, с участием третьего лица Отдела по Уссурийскому городскому округу Управления Федеральной миграционной службы РФ по Приморскому краю,
УСТАНОВИЛ:
XXXX1 обратился к XXXX5 с иском о признании ее утратившей право пользования жилым помещением XXXX XXXX в XXXX и выселении без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования следующим.
Истец на основании свидетельств о праве на наследство по закону от XXXX, выданных нотариусом Уссурийского нотариального округа XXXX XXXX6, реестровый XXXX, XXXX, свидетельства о государственной регистрации права от XXXX, решения Уссурийского городского суда от XXXX, вступившего в законную силу XXXX, является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права XXXX от XXXX С XXXX по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована XXXX2, которая препятствует проживанию истца в данной квартире, что нарушает его права как собственника, в связи с чем истец просит признать XXXX2 утратившей право пользования жилым помещением и выселить ее из жилого помещения XXXX XXXX в XXXX без предоставления другого жилого помещения.
Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, привел доводы, аналогичные изложенным выше, пояснил, что право пользования спорной квартирой XXXX2 утратила с XXXX - с момента вступления в законную силу решения Уссурийского городского суда от XXXX Право собственности ответчицы на спорное жилое помещение прекращено, членом семьи собственника она не является, её регистрация по спорному адресу нарушает права истца как собственника. В настоящее время ответчица не выдает ключи истцу на спорную квартиру, сама проживает в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, иногда навещает спорную квартиру и ночует в ней. Квартира истцу необходима для проживания.
Ответчица XXXX2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, судебной повесткой заказным письмом с уведомлением. Ходатайств об отложении слушания дела заявлено не было, о причинах своей неявки суд не известила. Дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке заочного производства.
Представитель Отдела по Уссурийскому городскому округу Управления Федеральной миграционной службы РФ по XXXX в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не известил. Дело рассмотрено в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, заключение прокурора, считавшего требования истца обоснованными, изучив материалы настоящего дела, гражданского дела XXXX, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, до XXXX на основании свидетельств о праве на наследство по закону от XXXX и свидетельства о государственной регистрации права собственности от XXXX истец XXXX1 являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: XXXX.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от XXXX и свидетельства о государственной регистрации права собственности от XXXX ответчице XXXX2 на праве собственности принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: XXXX.
Как следует из решения Уссурийского городского суда от XXXX, вступившего в законную силу XXXX, судом было установлено, что у ответчицы не имеется существенного интереса в использовании квартиры для своего проживания, а именно: нуждаемости в использовании квартиры, поскольку она имеет на праве собственности двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: XXXX, общей площадью 44,8 кв.м., в которой она с 1988 г. была зарегистрирована и проживала одна до вселения в спорную квартиру.
Указанным решением суда на XXXX1 была возложена обязанность по выплате XXXX2 без её согласия денежной компенсации за принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, в размере 151327 рублей.
Настоящее решение суда явилось основанием для внесения соответствующих изменений в регистрационные документы прав на недвижимое имущество. Право собственности ответчицы на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение было прекращено.
В настоящее время XXXX в XXXX принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельств о праве на наследство по закону от XXXX, выданных нотариусом Уссурийского нотариального округа XXXX XXXX6, реестровый XXXX, XXXX, решения Уссурийского городского суда от XXXX, вступившего в законную силу XXXX, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права XXXX от XXXX – л.д. 6-11.
Согласно справкам МУП «Партнер», Отдела адресно-справочной работы УФМС России по XXXX, поквартирной карточке по спорному адресу зарегистрированы: ответчица XXXX2 - с XXXX, истец - с XXXX
Как пояснил истец, в настоящее время ответчица не выдает ключи истцу на спорную квартиру, сама проживает в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, иногда навещает спорную квартиру и ночует в ней. Квартира истцу необходима для проживания.
Таким образом, ответчица с регистрационного учета не снялась, продолжает периодически пользоваться спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено в судебном заседании, XXXX2 членом семьи собственника не является. При этом, фактически ответчица не проживает в спорной квартире, повестка на судебное заседание ею была получена по адресу: XXXX.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Ответчицей возражений на исковое заявление, также как и доказательств в обоснование своих возражений в суд не представлено.
Следовательно, сохранение за ответчицей прописки в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь никем не оспаривается.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчицы не сохранилось право проживания и пользования спорным жилым помещением, а требования истца в соответствии со ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ подлежат удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать XXXX2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX.
Выселить XXXX2 из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, принадлежащего XXXX1 на праве собственности, без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации XXXX2 в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX.
Ответчик вправе подать в Уссурийский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд в 10-дневный срок.
ПредседательствующийН.А.Щербатая
Копия верна: