о выселении

Дело XXXX

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

XXXX Уссурийский городской суд в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. с участием прокурора Здоренко Е.В. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного учреждения среднего профессионального образования «Уссурийский аграрный техникум» к XXXX1, XXXX3 о выселении без предоставления другого жилого помещения, встречному иску XXXX1 к Федеральному государственному учреждению среднего профессионального образования «Уссурийский аграрный техникум» о признании договоров недействительными, регистрации по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФГОУ СПО «Уссурийский аграрный техникум» обратился в суд с иском ответчикам о выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФГОУ СПО «Уссурийский аграрный техникум» на праве оперативного управления принадлежит здание общежития, расположенное по адресу: XXXX-А.

XXXX между ФГОУ СПО «Уссурийский аграрный техникум» и XXXX6 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, согласно которому XXXX6 и членам его семьи супруге XXXX1 и сыну XXXX2 на время трудовых отношений с лицом, не обеспеченным жилым помещением в соответствующем населённом пункте, было предоставлено жилое помещение - XXXX-А по XXXX в XXXX. XXXX XXXX6 трудовой договор с ФГОУ СПО «Уссурийский аграрный техникум» расторг по собственному желанию, XXXX XXXX6 расторг договор найма жилого в общежитии, XXXX XXXX6 снялся с регистрационного учета по месту жительства, из квартиры выселился. Супруга XXXX1 вместе с сыном, а также незаконно проживающая с ними XXXX3 – мать XXXX1, выселяться из жилого помещения отказались, до настоящего времени проживают в квартире, при этом XXXX1 имеет регистрацию в XXXX. XXXX1, XXXX3 плату за проживание и коммунальные услуги не вносят, у администрации ФГОУ СПО «Уссурийский аграрный техникум» нет оснований принимать плату, так как ответчику в трудовых, учебных, служебных отношениях с истцом не состоят. Просит в соответствии с ч.1 ст. 103 ЖК РФ выселить из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивала в полном объеме, привела доводы аналогичные изложенным выше. Дополнительно пояснила, что в трудовых отношениях с ФГОУ СПО «Уссурийский аграрный техникум» состоял супруг ответчика - XXXX6 Трудовой договор с ФГОУ СПО «Уссурийский аграрный техникум» XXXX6 расторг по собственному желанию, затем расторг договор найма жилого в общежитии, снялся с регистрационного учета по месту жительства, и выселился из служебного жилого помещения. XXXX6 обращался в суд с иском о заключении договора социального найма, в иске ему отказали. Встречный иск не признала, пояснила, что жилое помещение является служебным. В трудовых отношениях с истцом ответчики не состоят и не состояли. Ранее в данной квартире проживал брат XXXX6, к которому и был подселен XXXX6, а в 1996 году и зарегистрирован. XXXX1 в спорном жилом помещении проживает с 2006 года. XXXX1 и XXXX3 имеют постоянную регистрации в XXXX. Не возражают с предоставить ответчикам время для выселения до весны 2011 года.

В судебном заседании XXXX3, представляющая свои интересы и интересы XXXX1 по доверенности, с иском о выселении не согласилась, заявила встречные требования XXXX1 о признании договоров найма недействительными, регистрации по месту жительства. В обоснование пояснила, что XXXX6 был зарегистрирован по спорному адресу в период действия Жилищного Кодекса РСФСР. Ее дочь XXXX1 вселилась в квартиру в 2005 году, в 2006 году зарегистрировала брак с XXXX6, в 2008 году у них родился сын XXXX2. В 2007 году с XXXX6 был заключен договор найма служебного жилого помещения сроком на 1 год. В 2008 году данный договор был перезаключен по XXXX, при этом в договоре был указан сын, который на момент заключения договора еще не родился. Так как в регистрации ребенка аграрный техникум отказал, для получения детского пособия XXXX1 зарегистрировалась в XXXX. После выселения XXXX6 из квартиры, его супруга осталась проживать одна с маленьким ребенком, ответчик XXXX3 – мать XXXX1 приехала к дочери в XXXX помогать. Просила в случае выселения предоставить время до весны, так как ребенок болеет, в XXXX разрешается вопрос о предоставлении другого жилого помещения.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск о выселении ответчиков обоснованным, в удовлетворении встречного иска отказать, изучив материалы дела, проанализировав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что ФГОУ СПО «Уссурийский аграрный техникум» на праве оперативного управления принадлежит здание общежития, расположенное по адресу: XXXX-А.

XXXX между ФГОУ СПО «Уссурийский аграрный техникум» и XXXX6 был заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии, согласно которому XXXX6 и членам его семьи супруге XXXX1 и сыну XXXX2 на время трудовых отношений с лицом, не обеспеченным жилым помещением в соответствующем населённом пункте, было предоставлено жилое помещение XXXXА по XXXX в XXXX. Пунктом 5 договора срок действия договора устанавливался на время трудовых отношений.

В связи с расторжением трудовых отношений, XXXX6 просил расторгнуть с ним договор найма специализированного жилого помещения XXXXА по XXXX в XXXX, снять с регистрационного учета, о чем XXXX им собственноручно было написано заявление. В судебном заседании установлено, что XXXX6 фактически из квартиры выселился.

В соответствии с п. 20 договора в случае расторжения или прекращения договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение, в случае отказа добровольно освободить жилое помещение, данные граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. В адрес XXXX6, XXXX1 было направлено уведомление с требованием освободить жилое помещение в связи с прекращением договора найма жилого помещения в срок до XXXX, данное требование XXXX1 до настоящего времени не выполнено. XXXX1 вселилась в квартиру в 2005 году после введения в действие ЖК РФ, предусмотренных законом оснований для сохранения за XXXX1 и ребенком права пользования жилым помещением, не имеется. Право XXXX1 и ребенка на пользование жилым помещением производно от права пользования XXXX6, который в настоящее время в трудовых отношениях с техникумом не состоит, договор найма им расторгнут.

Ответчик XXXX3 к членам семьи XXXX6 не относится, в трудовых отношениях с ФГОУ СПО «Уссурийский аграрный техникум», спорное жилье ей в пользование не предоставлялось, вселилась в квартиру к своей дочери, право пользования у которой квартирой отсутствует. Ответчики имеют постоянную регистрацию по другому месту жительства в XXXX.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требование ФГОУ СПО «Уссурийский аграрный техникум» к XXXX1, XXXX3 о выселении без предоставления другого жилого помещения подлежит удовлетворению.

В удовлетворении встречных требований XXXX1 о признании договоров недействительными, регистрации суд отказывает, т.к. признание договоров недействительными юридического значения не имеет. Факт проживания в общежитии ответчиком не оспаривается, право проживания определяется нормами жилищного законодательства. Ответчик имеют постоянную регистрацию, выселяется из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

В соответствии со индексация присужденных денежных сумм" target="blank" data-id="13914">ст. 434 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, прокурора, суд полагает возможным отсрочить исполнение решения суда о выселении ответчиков из спорного жилого помещения до XXXX.

По изложенному, руководствуясь ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить XXXX1 вместе с несовершеннолетним сыном XXXX2 XXXX года рождения, и XXXX3 из XXXX «А» по XXXX в XXXX без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с XXXX1, XXXX3 в пользу Федерального государственного учреждения среднего профессионального образования «Уссурийский аграрный техникум» госпошлину по 2 000 рублей с каждого.

В удовлетворении встречного иска XXXX1 к Федеральному государственному учреждению среднего профессионального образования «Уссурийский аграрный техникум» о признании договоров недействительными, регистрации по месту жительства отказать.

Отсрочить исполнение решения суда о выселении до XXXX.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.

ПредседательствующийЕ.А.Степанова

Решение в окончательной форме изготовлено XXXX