Дело XXXX
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский городской суд в составе председательствующего судьи Рогалева Е.В., при секретаре Югай А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению XXXX1 на отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в лице Уссурийского отдела в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс
У С Т А Н О В И Л :
XXXX1 обратился в суд с заявлением об оспаривании отказа в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК «XXXX» и о возложении обязанности зарегистрировать право собственности, мотивируя свои требования следующим.
Заявитель, являясь членом гаражно-строительного кооператива «Автомобилист-3», расположенного в г. XXXX, XXXX обратился в Уссурийский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в по Приморскому краю с заявлением о регистрации его права собственности на гаражный бокс № 19 в указанном кооперативе. 13.08.2010 г. в регистрации права собственности ему было отказано, т.к. в актах приемки законченного строительством объекта не указано количество гаражных боксов, принимаемых в эксплуатацию, что не соответствует Временному порядку приемки законченных строительством объекта на территории Приморского края и регистрации приемки актов, утвержденному Постановлением администрации Приморского края от XXXX XXXX. Не был представлен оригинал акта приемки законченного строительством объекта, зарегистрированного в инспекции ГАСН за № Г-57-95 от XXXX, чем нарушены требования п.5 ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
С данным отказом XXXX1 не согласен, т.к. в соответствии с п.4 названного Постановления администрации Приморского края объекты принимаются «под ключ» в целом, аналогичный вывод следует из п.6 Положения. В заключениях инспекции государственного архитектурно-строительного надзора в г. Уссурийске № Г-57\95 от XXXX и № Г-59-95 от XXXX указано количество принимаемых в эксплуатацию боксов. Подлинник акта приемки законченного строительством объекта, зарегистрированного в инспекции ГАСН за № Г-57-95 от XXXX, не был представлен ввиду его отсутствия, однако оригинал акта имеется в том же здании, где расположена регистрационная служба. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Акт был заверен нотариусом XXXX3, в соответствии с полномочиями нотариуса, указанными в ст. 45 «Основ законодательства о нотариате», нотариус уполномочен заверять копии с подлинных документов и предоставлять нотариально удостоверенные документы на государственную регистрацию.
Просил признать отказ в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс незаконным и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в лице Уссурийского отдела зарегистрировать право собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК «Автомобилист-3».
В судебном заседании представитель заявителя жалобу поддержала, ссылаясь на приведенные в ней основания.
Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», полагает требования заявителя подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ГСК «Автомобилист -3» решением администрации города от XXXX XXXX представлен земельный участок 0,5 га. в пожизненное наследуемое владение, 02,2 га. бессрочное (постоянное) пользование и 03 га для размещения ГСК. Строительство ГСК производилось в соответствии с разрешениями на строительство XXXX от XXXX, XXXX от XXXX, XXXX от XXXX после окончания строительства были выданы 2 акта приемки законченного строительства объекта от XXXX и XXXX
Из пояснений представителя заявителя следует, что регистрационным органом заявителю было отказано в регистрации права собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК «Автомобилист-3», поскольку им представлен Акт от XXXX в виде копии, заверенной нотариусом, и ему было предложено представить подлинник акта приемки от XXXX
Однако из материалов дела следует, что указанный документ был утерян представителем ГСК «Автомобилист-3», а Уссурийская инспекция государственного архивно-строительного надзора расформирована. При таких обстоятельствах, заявитель не имеет возможности представить подлинник документа и, следовательно его права на приобретение гаражного бокса в собственность нарушаются. Кроме того копия Заключения №Г-57/95 о принятии в эксплуатацию 24 гаражных боксов заверенная нотариусом, является надлежащим документом, оформленным в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Учитывая изложенное, требования заявителя о признании незаконным отказа, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в лице Уссурийского отдела в регистрации его права собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК «Автомобилист-3», расположенный по адресу: XXXX и о возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в лице Уссурийского отдела обязанности произвести государственную регистрацию права собственности заявителя на гаражный бокс - подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197, 198, 257,258 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому края в лице Уссурийского отдела в регистрации права собственности XXXX1 на нежилое помещение в здании бокс XXXX в ГСК «XXXX», расположенный по адресу: XXXX - незаконным.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому края в лице Уссурийского отдела произвести государственную регистрацию права собственности XXXX1 на нежилое помещение в здании бокс XXXX в ГСК XXXX», расположенный по адресу: XXXX».
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
ПредседательствующийРогалев Е.В.
Решение в окончательной форме изготовлено XXXX.