XXXX
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
XXXX
Уссурийский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ивановой О.В.,
при секретаре Тарасюк Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску XXXX3 к XXXX1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что являлся собственником домовладения сохранностью 2 % расположенного по адресу: XXXX на основании договора купли-продажи. После покупки объекта истцом был выстроен дом, в котором сейчас он проживает и его семья. После завершения строительства, истец подал документы на регистрацию и обнаружил, что в доме прописана ответчица. Ответчица никогда не жила в спорном домовладении, никто ее не видел, вещей ее в доме нет. Просит признать ответчика утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX.
В судебном заседании представитель истца на иске настаивала, привела доводы, аналогичные изложенным выше, и пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей ответчика в доме нет. При совершении сделки купли-продажи риелторы скрыли тот факт, что по этому адресу прописана ответчик XXXX2, а домовая книга была утрачена. В связи с чем просила признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Ответчик в судебное заседание не явился. О дне слушания дела был извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Повестка вернулась с отметкой, что ответчик не проживает. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав мнение представителя истца, допросив свидетеля XXXX5, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу XXXX городе Уссурийске принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи л.д.5. Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации л.д. 4.
Как следует из домовой книги XXXX1 значится прописанной по спорному адресу л.д.8.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Сохранение за ответчиком прописки в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь никем не оспаривается. Ответчик правом, предусмотренным обращение в суд" target="blank" data-id="12067">ст.3 ГПК РФ не воспользовался, никаких исков в суд не предъявлял.
Учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, вещей ответчика в доме не имеется, членом семьи истца не является, что подтвердил в судебном заседании свидетель XXXX5
При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчика не сохранилось право проживания и пользования спорным жилым помещением, а требования истца в соответствии со ст. 30, ст. 31 ЖК РФ подлежат удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать XXXX2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации XXXX2 в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд в 10-дневный срок.
Председательствующий:О.В. Иванова
Мотивированное решение изготовлено XXXX