Дело XXXX
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX
Уссурийский городской суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Шароглазовой О.Н.
при секретаре Румовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску XXXX1 к администрации Уссурийского городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что согласно договору купли-продажи от XXXX и свидетельству о государственной регистрации права от XXXX серии 25-АА XXXX она является собственником вышеуказанного жилого помещения. ОАО «Уссурпроект» была разработана проектная документация XXXX-Ж52-АР по переустройству и перепланировке части жилого дома по XXXX. Данная проектная документация XXXX была согласована с Управлением градостроительства и ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по XXXX, отделение XXXX. На основании проектной документации истицей была произведена перепланировка квартиры, в результате которой общая площадь квартиры увеличилась до 133,8 кв.м. Согласно техническому заключению на объект недвижимости- части жилого дома по адресу: XXXX принятая конструктивная схема здания, его местоположение на земельном участке не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью, находящихся в нем людей; состав помещений дома, их размеры и функциональная взаимосвязь, а также инженерное оборудование соответствует нормам СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». В декабре 2010 года истица обратилась в администрацию Уссурийского городского округа с заявлением о согласовании проекта перепланировки для государственной регистрации прав с учетом произведенной перепланировки, однако Управлением жизнеобеспечения администрации Уссурийского городского округа в согласовании проекта перепланировки было отказано в связи с тем, что была произведена реконструкция помещения и истице необходимо получить разрешение на реконструкцию. Истица просит суд сохранить XXXX в XXXX в переустроенном (перепланированном) состоянии площадью 133,8 кв.м.
В судебное заседание истица не явилась, направила своего представителя.
Представитель истицы по доверенности XXXX3 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, просил сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом от XXXX.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил письменные возражения на иск, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, что истицей фактически была произведена реконструкция жилого помещения, а не его переустройство и перепланировка. Для проведения реконструкции истице необходимо было получить разрешение на строительство, которое выдается органом местного самоуправления. С заявлением о выдаче разрешения для проведения реконструкции истица в администрацию Уссурийского городского округа не обращалась.
Суд, выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает требования XXXX1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, усматривается из материалов дела, что истица на основании договора купли-продажи от XXXX и свидетельства о государственной регистрации права от XXXX серии 25-АА XXXX является собственником жилого помещения общей площадью 52,80 кв.м., расположенного по адресу: XXXX.
Факт проведения перепланировки и переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX подтверждается техническим паспортом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от XXXX.
Как следует из ответа Управления жизнеобеспечения администрации Уссурийского городского округа XXXX от XXXX представленный истицей рабочий проект не является перепланировкой жилого помещения. Истицей произведено изменение параметров объектов капитального строительства (увеличение площади), что является реконструкцией жилого помещения согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ.
Как следует из проектной документации XXXX-Ж52-АР по переустройству и перепланировке части жилого дома выполненного ОАО «Уссурпроект», имеющего свидетельство о допуске к видам работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № П-013-2511001093-23032010-096 и сертификат на выполнение функций генерального проектировщика № П-013-2511001093-ГП-086, XXXX переустройство и перепланировка жилого помещения была согласована с Управлением градостроительства администрации Уссурийского городского округа и ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по XXXX, Отделение XXXX.
Согласно техническому заключению XXXX на объект недвижимости - часть жилого дома по адресу: XXXX, выполненному ОАО «Уссурпроект» XXXX, состав помещений дома, их размеры и функциональная взаимосвязь, а также инженерное оборудование соответствует нормам СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Принятая конструктивная схема здания (строение), его местонахождение на земельном участке не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью, находящихся в нем людей.
Доказательств нарушения прав третьих лиц в судебном заседании не добыто.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что перепланировка и переустройство, произведенные в указанной квартире, произведены с целью благоустройства жилья, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования XXXX1 о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, в перепланированном и переустроенном состоянии обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования XXXX1 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от XXXX.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено XXXX.
ПредседательствующийО.Н.Шароглазова