XXXX
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
XXXX
Уссурийский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ивановой О.В.
при секретаре Тарасюк Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску XXXX1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания «Восточные ворота» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на XXXX в XXXX.
В обоснование заявленных требований истец указал, что XXXX между истцом и ответчиком был заключен договор XXXX о долевом участии в строительстве жилого дома по XXXX в XXXX, согласно которому застройщик ООО «Инвестиционная компания «Восточные ворота» осуществляет строительство дома и после его принятия в эксплуатацию передает дольщику XXXX1 XXXX в XXXX. Обязательство по оплате стоимости квартиры истцом выполнено в полном объеме. В настоящее время строительство закончено, квартира передана истцу, она в ней проживает, пользуется всеми услугами, дом сдан в эксплуатацию. Однако в регистрационной службе отказали в регистрации квартиры, в связи с чем истец просит признать право собственности на указанную квартиру.
Истица в судебном заседании на иске настаивала, суду пояснила, что обращалась в регистрационную службу, но оформить документы на квартиру отказали. Просит признать право собственности на XXXX общей площадью 56,4 кв.м., расположенную по адресу: XXXX за XXXX1.
Представитель ответчика в судебном заседании согласился с исковыми требованиями и пояснил, что дом введен в эксплуатацию XXXX
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании XXXX между истцом XXXX1 и ответчиком ООО «Инвестиционная компания «Восточные ворота» был заключен договор XXXX о долевом участии в строительстве жилого дома по XXXX в XXXX.
Согласно п. 1.1 указанного договора, застройщик осуществляет строительство дома и после принятия его в эксплуатацию передает Дольщику XXXX.
Согласно п. 2.1.2-2.1.3 договора Застройщик обязан сдать законченный строительством жилой дом и в течение 10 дней после сдачи законченного строительством дома передать Дольщику квартиру в состоянии, соответствующем проекту и техническим условиям со всей необходимой документацией для оформления квартиры в собственность и регистрации права собственности Дольщика на его квартиру.
В соответствие с Федеральным законом РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости» по договору участия в долевом строительстве физические лица вкладывают свои денежные средства в строительство с целью получения в собственность квартир в построенных объектах после завершения строительства. Застройщик принимает на себя обязательство о создании объекта и передаче его участнику строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта. На участника долевого строительства возлагается обязанность уплатить обусловленную договором цену и принять объект строительства.
Согласно ст. 16 ч.2, ч.3 вышеуказанного закона, основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства. Застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения.
Истец свои обязательства по внесению сумм по договору перед ответчиком исполнил в полном объеме, что подтверждается справкой от XXXX л.д. 23.
В судебном заседании установлено, следует из материалов дела, что строительство XXXX в XXXX завершено, дом введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU- 25311000-33/10.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования XXXX1 о признании права собственности на XXXX в XXXX подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за XXXX1 право собственности на XXXX в XXXX.
Указанное решение суда является основанием для регистрации права собственности за XXXX1 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: XXXX.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд в 10-дневный срок.
ПредседательствующийО.В. Иванова
Мотивированное решение изготовлено XXXX