Дело XXXX
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский городской суд в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании заявление XXXX1 об обжаловании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в регистрации права собственности на долю в жилом доме
У С Т А Н О В И Л :
XXXX1обратился в суд с названными требованиями, указал следующее. Заявителем XXXX получено свидетельство о праве на наследство по закону – на 12\25 доли в праве общей долевой собственности на жилой XXXX-А по XXXX в XXXX. Было отказано в регистрации права собственности на указанное имущество, т.к. имеются противоречия между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о праве собственности XXXX3 на XXXX. 42-А по XXXX в XXXX. Считает отказ в регистрации незаконным, поскольку его право на долю имущества подтверждается представленными документами, регистрация права собственности не затрагивает права собственника XXXX, его жилое помещение имеет почтовый адрес – XXXXА XXXX, со стороны собственника XXXX возражений не имеется. Просит признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по XXXX в регистрации права на 12/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой XXXX-А по XXXX в XXXX края, обязать указанный орган произвести регистрацию его права собственности на 12/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой XXXX-А по XXXX в XXXX.
В судебном заседании заявитель на требованиях настаивал, ссылаясь на основания, приведенные в заявлении.
Представитель заинтересованного лица с требованиями заявителя не согласилась. Пояснила, что сведений о государственной регистрации права собственности на XXXX по указанному адресу не имеется, в 2000 г. было зарегистрировано право собственности XXXX3 на XXXX.42 «а» по XXXX на основании договора дарения. Даритель стал собственником XXXX на основании договора передачи квартиры в собственность. Проведение государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом невозможно, т.к. квартира и жилой дом являются разными объектами недвижимости.
Суд, выслушав заявителя, представителя заинтересованного лица, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно абзацу 11 п.1 ст.20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.
Как установлено в судебном заседании, заявителем на регистрацию права собственности было представлено свидетельство о праве на наследство по закону – на 12\25 доли указанного дома. На момент его обращения зарегистрировано право собственности XXXX3 на XXXX.42 А по XXXX в XXXX. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от XXXX заявитель является собственником 12/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: XXXXА площадью 50,00 кв.м., жилой 32,10 кв.м. Доля в натуре не выделена, тем самым заявитель является владельцем доли в праве собственности на весь дом, тогда как имеется зарегистрированное право другого лица на квартиру в этом доме. Сведений о том, что собственником XXXX, производился выдел доли в натуре с определением частей доме, не имеется.
Данное обстоятельство, по мнению суда, верно расценено регистрационной службой как противоречие по смыслу абзаца 11 п.1 ст.20 Федерального закона, которое не может быть устранено на стадии регистрации права собственности. Ссылки заявителя на то, что он не претендует на другую квартиру, иной почтовый адрес, юридического значения не имеют.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявления.
По изложенному, руководствуясь статьями 197,198, 258 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявления XXXX1 отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд в течение 10 дней.
ПредседательствующийСтепанова Е.А.
Мотивированное решение изготовлено XXXX