Дело XXXX
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
XXXX
Уссурийский городской суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Шароглазовой О.Н.
при секретаре Румовой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску XXXX1 к XXXX2 о выделе доли в натуре из общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о выделе доли в натуре из общей долевой собственности, мотивируя свои требования следующим.
Истец на основании договора купли-продажи от XXXX и свидетельства о государственной регистрации права от XXXX XXXX-АБ 197816 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности домовладения, расположенного по адресу: XXXX. Собственником другой ? доли указанного домовладения - является ответчик. Фактически жилой дом разделен на две квартиры, в каждую из которых имеется отдельный вход. Истец занимает XXXX в XXXX, а ответчик соответственно - XXXX домовладения составляет 59,20 кв.м, при этом доля, на которую претендует истец составляет 25,9 кв.м., а доля ответчика - 33,3 кв.м. Полагая, что разница в площадях является несущественной, истец на нее не претендует, просил суд выделить в его собственность ? долю указанного домовладения, а именно: жилое помещение площадью 25,9 кв.м., в том числе жилой - 12 кв.м. (часть жилого дома, XXXX).
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, направил своего представителя.
Представитель истца по доверенности XXXX4 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, привел доводы аналогичные, изложенным выше.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, по существу исковых требований не возражал. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» XXXX5, действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых заявлений.
Суд, выслушав доводы представителей истца, третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», изучив материалы дела, в соответствии со ст. 252 ГК РФ полагает требования истца о выделе в его собственность доли из общей долевой собственности на домовладение, расположенного по адресу: XXXX, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Раздел имущества в натуре производится, если это возможно без несоразмерного ущерба имуществу.
Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от XXXX и свидетельства о государственной регистрации права от XXXX XXXX-АБ 197816 истец является собственником ? доли указанного домовладения и фактически пользуется этой долей в соответствии с порядком, который был определен между собственниками ранее, согласно технического паспорта на указанное домовладение.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от XXXX XXXX-АБ 197816 и договора купли-продажи от XXXX общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: XXXX составляет 59,20 кв.м.
Как следует из технического паспорта части домовладения - XXXX, в г. XXXX доли, на которую претендует истец, составляет 25,9 кв.м., а площадь жилого помещения, занимаемого ответчиком составляет 33.3 кв.м., что является несущественной разницей.
Учитывая, что технические возможности выдела доли в натуре спорного жилого помещения имеются, выдел доли в натуре соответствует размеру принадлежащих сособственникам долей, ответчик не возражает по существу заявленных требований, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь ст.ст.194-214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: XXXX.
Выделить в собственность XXXX1 в натуре ? доли на домовладение, расположенного по адресу: XXXX, что соответствует части жилого дома общей площадью 25,9 кв.м., жилой площадью 12 кв.м., в виде жилой комнаты площадью 12 кв.м., коридора площадью 4.6 кв.м., кухни площадью 9.3 кв.м., находящихся в основном строении, отмеченных в техническом паспорте на указанное домовладение квартирой XXXX.
Выделить в собственность XXXX2 в натуре ? доли на домовладение, расположенного по адресу: XXXX, что соответствует части жилого дома общей площадью 33.3 кв.м., отмеченных в техническом паспорте на указанное домовладение квартирой XXXX.
Настоящее решение суда является основанием для регистрации прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено XXXX.
ПредседательствующийО.Н.Шароглазова