Дело XXXX
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. при секретаре Ермишкиной Е.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску XXXX2 к XXXX1 об установлении границ садового участка
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд указанным требованием, указала в обоснование следующее. XXXX истица приобрела по договору купли-продажи земельный участок площадью 1116, кв.м для ведения садоводства и огородничества в с\т «Взрывпром», расположенный по адресу примерно в 1613 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира, XXXX роща, 5. XXXX соседний земельный участок приобрела ответчик. В июне 2009 г. ответчик огородила свой земельный участок, при этом установила границы своего участка на территории участка истицы. Истица желала урегулировать спор в досудебном порядке, для чего XXXX геодезистом ООО «Геос-Инфо» по обращению истицы были установлены межевые знаки, обозначающие границы земельного участка истицы, которые оказались на участке ответчика с учетом того, что последняя неверно обозначила границы своего участка. Однако ответчик не согласилась с этими межевыми знаками и удалила их. Ссылаясь на положения ст. 15 ГК РФ, ст.ст. 37, 42 Земельного Кодекса РФ, истица просила установить границы ее земельного участка в соответствии с межевыми знаками, определенными ООО «Геос-Инфо», взыскать со XXXX1 расходы в сумме 3000 рублей за определение границ земельного участка.
В судебном заседании требования поддержала, пояснила, что перед покупкой ею земельного участка было произведено его межевание, участок поставлен на кадастровый учет. Ответчик убрала ограждение со своего земельного участка, установила другое, захватив при этом часть земельного участка истицы. В результате этого созданы трудности для прохода истицы к своему земельному участку. Доводы истицы подтверждаются экспертным заключением.
Ответчик с иском не согласилась, пояснила, что межевание земельного участка истицы было произведено с нарушением, подпись в межевом деле о согласовании границ участков от имени прежнего собственника земельного участка ответчика, XXXX4, последней не принадлежит. При определении границ своего участка ответчик исходила из длин сторон, указанных в свидетельстве о праве собственности на земельный участок.
В настоящее время длина ее участка, обращенная к дороге, меньше, чем указано в свидетельстве, также меньше площадь участка. Забор установила по прежним проволочным ограждениям, при этом еще отступила вглубь своего участка. При проведении экспертизы не была определена площадь ее земельного участка, при изложении выводов не учтено, что фактическая длина ее участка, обращенная к дороге, меньше, чем указано в названном свидетельстве.
Выслушав истицу, ответчика и ее представителя по доверенности XXXX5, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что истица является собственником земельного участка XXXX площадью 1116, кв.м для ведения садоводства и огородничества в с\т «Взрывпром», расположенный по адресу примерно в 1613 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, на основании договора купли-продажи земельного участка от XXXX
Ответчик является собственником земельного участка XXXX площадью 963,26 в с/т «Взрывпром», расположенного примерно в 5320 м по направлению на восток от ориентира административное здание, расположенное за пределами участка, адрес ориентира, XXXX на основании договора купли-продажи от XXXX
Статьей 11.1 ЗК РФ определено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. То есть основными признаками земельного участка являются местоположение, площадь и границы участка. Согласно ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения о характеристиках земельного участка, в частности, описание местоположения границ земельного участка, площадь, определенная с учетом установленных требований, если объектом недвижимости является земельный участок. Данный Закон начал действовать с XXXX Однако на дату приобретения сторонами земельных участков в собственность действовали требования к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, утвержденные Приказом Росземкадастра от XXXX N П/327, изданные в соответствии с Федеральным законом от XXXX N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре". Данные требования предусматривали описание земельного участка, которое должно было содержать
сведения о местоположении, площади, земельного участка, описание его границ с указанием узловых и поворотных точек. Истицей был приобретен земельный участок, границы которого были определены в установленном порядке, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке истицы. Согласно кадастровой выписке о земельном участке ответчика, границы принадлежащего ей земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Из материалов дела и пояснений ответчика следует, что она приобрела земельный участок без установления его границ, и, определяя границы своего земельного участка самостоятельно, исходила только из площади земельного участка и длин сторон, указанных в свидетельстве о праве собственности на землю, на имя прежнего собственника участка XXXX4
По делу была проведена земельно-устроительная экспертиза, установлены границы земельного участка истицы и определено, что границы земельного участка ответчика накладываются на кадастровые границы участка истицы. Площадь захвата составляет 2,25 кв.м. Неясно, каким образом исполнять решения суда.
Таким образом требования истицы в соответствии со ст. 304 ГК РФ об установлении границ ее земельного участка с возложением на ответчика обязанности по освобождению земельного участка истицы площадью 2, 25 кв.м, подлежат удовлетворению.
Доводы ответчика не учитываются судом, т.к. границы ее земельного участка не определены, длины сторон ее земельного участка, обозначенные в свидетельстве о праве собственности на землю, не свидетельствуют о неверном определении границ земельного участка истицы, учитывая, что по чертежу невозможно определить границы участка, местоположение дороги с 1994 года могло изменяться, изменились и методы измерения. Ответчик приобрела земельный участок без установления границ, о чем ей было известно и на момент приобретения участка границы участка ее участка на местности были другими. Как установлено в судебном заседании участок ответчика на момент его приобретения был обнесен проволокой, которую она убрала и установила границу по собственному усмотрению, после чего и возникли разногласия между ней и истицей. Препятствий для исполнения решения суда не имеется, границы захвата обозначены в таблице XXXX заключения экспертов.
На основании ст. 15 ГК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истицы расходы в сумме 3000 рублей, понесенные истицей для урегулирования спора в досудебном порядке.
По изложенному, руководствуясь статьями 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить границы земельного участка XXXX2 - XXXX участка площадью 1116, кв.м для ведения садоводства и огородничества в с\т «Взрывпром», расположенный по адресу примерно в 1613 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом в соответствии с заключением экспертизы XXXX-С\2010.
Обязать XXXX1 освободить земельный участок XXXX2 площадью 2,25 кв.м в соответствии с границами захвата, установленными в таблице XXXX заключения экспертизы XXXX-С\2010 от XXXX
Взыскать со XXXX1 в пользу XXXX2 расходы в сумме 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
Председательствующий:Степанова Е.А.
Решение изготовлено в окончательной форме XXXX