Дело № 2-835/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX
Уссурийский городской суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Шароглазовой О.Н.
при секретаре Румовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мигашко Татьяны Степановны, Мигашко Анатолия Владимировича, Мигашко Ольги Александровны, Мигашко Кристины Артуровны к администрации XXXX городского округа о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: XXXX, в обоснование заявленных требований ссылались на то, что на основании обменного ордера XXXX от XXXX Мигашко Анатолию Владимировичу было предоставлено жилое помещение в виде одной комнаты размером 18 кв.м., расположенной по адресу: XXXX. На основании договора XXXX передачи квартиры в собственность от XXXX истцам в общую совместную собственность было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, общей площадью 70,20 кв.м., состоящее из трех комнат. Актом приема-передачи от XXXX жилой XXXX в XXXX без коммунальных услуг с печным отоплением передан в непосредственное управление собственников дома с XXXX Согласно технических паспортов, приобретенная истцами квартира фактически является одноквартирным жилым домом, состоящим из трех жилых комнат и кухни, общей площадью 64 кв.м., и имеющим один вход и выход, никаких других жилых или нежилых помещений в спорном доме не имеется. Согласно уведомлению Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа XXXX от XXXX указанный жилой дом отсутствует в Реестре муниципального имущества Уссурийского городского округа. Жилой дом состоит из трех комнат, все части дома предназначены для обслуживания одного помещения, при этом имущественные права и интересы других лиц не нарушены. Квартира XXXX в XXXX в XXXX, находящаяся в собственности истцов, фактически является самим жилым домом XXXX по XXXX в XXXX, которые совпадают друг с другом по площади, по границам, отделяющим их от прочих объектов. Истцы считают, что в договоре XXXX передачи квартиры в собственность от XXXX неверно указано, что истцам передается в совместную долевую собственность XXXX в XXXX, которая, по сути, является жилым домом XXXX по XXXX в XXXX. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение в виде жилого дома, расположенного по адресу: XXXX, общей площадью 64 кв.м., жилой – 53.1 кв.м.
Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменные заявления о рассмотрении дела без их участия, на исковых требованиях настаивали в полном объеме.
Представитель администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании обменного ордера XXXX от XXXX Мигашко Анатолию Владимировичу было предоставлено жилое помещение в виде одной комнаты размером 18 кв.м., расположенной по адресу: XXXX.
Согласно типовому договору XXXX передачи квартиры в собственность гражданина от XXXX администрация XXXX передает Мигашко Татьяне Степановне в совместную долевую собственность на семью из четырех человек, в том числе - Мигашко А.В., Мигашко О.А., Мигашко К. А. квартиру, расположенную по адресу: XXXX общей площадью 70,20 кв.м, жилой площадью 53,10 кв.м.
Согласно акту приема-передачи от XXXX спорный жилой дом без коммунальных услуг по адресу: XXXX XXXX был передан в непосредственное управление собственникам жилого помещения.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на XXXX, приобретенное истцами по договору XXXX передачи квартиры в собственность гражданина от XXXX жилое помещение является домовладением общей площадью 64,0 кв.м., жилой площадь. 53.1 кв.м., имеющим один вход и выход.
Согласно уведомлению Управления имущественных отношений администрации XXXX городского округа XXXX от XXXX жилые помещения, расположенные по адресу: XXXX отсутствуют в реестре муниципального имущества Уссурийского городского округа.
Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Таким образом, жилой дом в целом является жилым помещением, предназначенным для проживания людей и отвечающий соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям.
Как установлено в судебном заседании, следует из плана квартиры и технического описания квартиры в техническом паспорте жилого помещения в XXXX в XXXX по состоянию на XXXX спорное жилое помещение является единым жилым помещением, состоящим из трех жилых комнат, кухни и подсобного помещения общей площадью 64 кв.м., предназначенным для обслуживания одного помещения. Иных жилых и нежилых помещений в доме не имеется.
Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по XXXX Отделение XXXX XXXX от XXXX по состоянию на XXXX на правах личной собственности за Мигашко Т.С., Мигашко А.В., Мигашко О.А., Мигашко К.А зарегистрирована XXXX по адресу: XXXX на основании договора XXXX передачи квартиры в собственность гражданина.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку судом установлены правовые основания для обладания истцами спорного жилого помещения на заявленном им праве.
По изложенному, руководствуясь статьями 194-198,214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мигашко Татьяны Степановны, Мигашко Анатолия Владимировича, Мигашко Ольги Александровны, Мигашко Кристины Артуровны о признании права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Мигашко Татьяной Степановной, Мигашко Анатолием Владимировичем, Мигашко Ольгой Александровной, Мигашко Кристиной Артуровной право общей долевой собственности на жилое помещение в виде жилого дома, расположенного по адресу: XXXX, общей площадью 64 кв.м., жилой площадью 53,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено XXXX.
ПредседательствующийО.Н. Шароглазова