Дело № 2-731/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Веригиной И.Н., с участием прокурора Здоренко Е.В., при секретаре Кусля Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шапошниковой Надежды Дмитриевны к Бурлака Наталье Петровне о выселении
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является собственником XXXX на основании договора купли-продажи от XXXX и свидетельства о государственной регистрации права от XXXX. Пунктом 12. договора предусмотрено, что Бурлака Н.П. обязуется сняться с регистрационного учета по спорному адресу в срок до XXXX, однако своих обязательств ответчик не исполнила, в связи, с чем истец просит выселить Бурлака Н.П. без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, привел доводы, аналогичные изложенным выше, пояснил, что жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, Бурлака Н.П. зарегистрирована по спорному адресу с XXXX, ответчик не исполнила обязательство по снятию с регистрационного учета, что предусмотрено пунктом 12. договора купли-продажи. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не несет расходов по его содержанию, вещей её в квартире нет, кроме того она не является членом семьи истца, в связи, с чем истец просит выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения.
Бурлака Н.П. в судебное заседание не явилась. О дне слушания дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Повестка вернулась с отметкой «адресат по указанному адресу не проживает». Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Представитель ответчика, адвокат Пахоменко Р.А., представляющий интересы ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, не согласился с требованиями заявленными истцом.
Выслушав пояснения представителей истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, допросив свидетеля Алексенко А.А., суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от XXXX и свидетельства о государственной регистрации права от XXXX.
Пунктом 12. договора предусмотрено, что Бурлака Н.П. обязуется сняться с регистрационного учета по спорному адресу в срок до XXXX.
Согласно поквартирной карточки ответчик Бурлака Н.П. значится зарегистрированной по спорному адресу с XXXX, однако, как установлено в судебном заседании, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не несет расходов по его содержанию, вещей её в доме нет, кроме того она не является членом семьи собственника жилого помещения, указанные обстоятельства в судебном заседании были подтверждены пояснениями свидетеля Алексенко А.А..
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Сохранение за ответчиком прописки в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь никем не оспаривается.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, каких-либо соглашений по порядку пользования жилым помещением не представлено, у суда не имеется оснований для предоставления ответчику другого жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчика не сохранилось право проживания и пользования спорным жилым помещением, а требования истца в соответствии со ст. 30, ст. 31 ч. 1, ст. 35 ЖК РФ подлежат удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Бурлака Наталью Петровну из XXXX без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Бурлака Натальи Петровны в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд в 10-дневный срок.
Мотивированное решение изготовлено XXXX.
ПредседательствующийИ.Н. Веригина