Дело № 2-410/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
XXXX
Уссурийский городской суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Веригиной И.Н.
при секретаре Максимец С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Приходько Сергея Павловича, Приходько Владимира Сергеевича к Управлению имущественных отношений Администрации XXXX городского округа о понуждении заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что в XXXX году Приходько С.П. предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX. Приходько С.П., Приходько В.С. зарегистрированы по спорному адресу с XXXX года, с XXXX года, открыто и добросовестно пользуются предоставленным жилым помещением, несут расходы по его содержанию, оплачивают коммунальные услуги, однако на обращение к ответчику с вопросом о приватизации жилого помещения получили отказ со ссылкой на статус жилого помещения - служебное. Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности и не имеет статуса служебного жилого помещения, статус служебного жилого помещения отражен в контрольном талоне к ордеру, и это обстоятельство лишает истцов права на приватизацию жилого помещения в предусмотренном Законом о приватизации порядке, в связи с чем, истцы просят суд обязать Управление имущественных отношений Администрации XXXX городского округа заключить с ними договор передачи спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истцов на иске настаивала, в обоснование заявленных требований привела доводы, аналогичные изложенным выше.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении слушания дела не поступало, и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, в XXXX году предоставлено Приходько С.П., который зарегистрирован по спорному адресу с XXXX года, в XXXX году по спорному адресу зарегистрирован Приходько В.С., сведений об иных зарегистрированных лицах не имеется, о чем свидетельствует поквартирная карточка.
Ордер содержит сведения о том, что жилое помещение имеет статус служебное, однако из выписки из реестра муниципального имущества следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, является собственностью Уссурийского городского округа и не имеет статуса служебное.
На основании п. 2 Постановления Правительства РФ от XXXX XXXX в редакции от XXXX «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации», государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.
Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости. Между тем, таких доказательств ответчиком не представлено.
Кроме того, в соответствии со ст. 7 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что Приходько С.П., Приходько В.С. не принимали участия в приватизации жилых помещений, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеют право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения, и препятствий к приватизации спорного жилого помещения в судебном заседании не установлено, суд полагает необходимым обязать Управление имущественных отношений Администрации Уссурийского городского округа заключить договор передачи XXXX в собственность Приходько С.П. и Приходько В.С..
По изложенному, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Управление имущественных отношений Администрации XXXX городского округа заключить с Приходько Сергеем Павловичем и Приходько Владимиром Сергеевичем договор передачи XXXX по XXXX в общую долевую собственность Приходько Сергея Павловича и Приходько Владимира Сергеевича по ? доли в праве.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено XXXX.
Председательствующий:И.Н. Веригина