Дело № 2-776/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX
Уссурийский городской суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Шароглазовой О.Н.,
при секретаре Румовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алескеровой Елены Рафиковны к Гончаренко Надежде Георгиевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчице, ссылаясь на то, что является собственником XXXX в XXXX на основании договора купли-продажи от XXXX и свидетельства о государственной регистрации права серии XXXX от XXXX Согласно договору купли-продажи ответчик сохраняла право пользования и проживания в указанном жилом помещении до XXXX, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. Истица просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX.
Истица в судебное заседание не явилась, направила своего представителя.
В судебном заседании представитель истицы Смирнов М.Н., действующий на основании доверенности, настаивая на исковых требованиях, просил признать Гончаренко Н.Г. утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, по существу заявленных требований не возражала. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав доводы представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, принадлежит истице на праве собственности на основании договора купли-продажи от XXXX и свидетельства о государственной регистрации права серии XXXX XXXX от XXXX
Согласно п. 11 Договора купли-продажи от XXXX право пользования и проживания в квартире сохранялось за ответчицей до XXXX, после указанного срока она обязалась сняться с регистрационного учета.
Между тем, согласно поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: XXXX значится зарегистрированной Гончаренко Надежда Георгиевна с XXXX. Отметок о снятии её с регистрационного учета не имеется.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Сохранение за ответчицей прописки в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истицы как собственника. Право собственности истицы на квартиру никем не оспаривается.
Ответчик правом, предусмотренным обращение в суд" target="blank" data-id="12067">ст. 3 ГПК РФ, не воспользовалась, никаких исков в суд не предъявляла.
При вынесении решения суда суд учитывает согласие ответчицы с исковыми требованиями о признании её утратившей право пользования спорным жилым помещением.
Кроме того, как следует из материалов дела, ответчица имеет на праве собственности жилое помещение площадью 46,8 кв.м., расположенное по адресу: XXXX, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права XXXX от XXXX (л.д.12).
Учитывая, что ответчица не проживает в спорной квартире, сторонами в договоре купли-продажи определен порядок пользования жилым помещением, срок которого истек, то у суда не имеется оснований для предоставления ответчице другого жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчика не сохранилось право проживания и пользования спорным жилым помещением, а требования истицы в соответствии со ст. 30, ст. 35 ЖК РФ подлежат удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь ст.194-198, 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Гончаренко Надежду Георгиевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Гончаренко Надежды Георгиевны в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX.
Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено XXXX.
ПредседательствующийО.Н. Шароглазова