Дело № 2-1029-2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Внуковой О.Н., при секретаре Чурсиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Алиева Махмуда Абазара-оглы об обжаловании отказа Управления градостроительства администрации XXXX городского округа в согласовании проекта вывода жилого помещения в нежилое и перепланировки, переводе жилого помещения в нежилое
УСТАНОВИЛ:
Заявитель обратился в суд с жалобой на решение Управления градостроительства об отказе в переводе жилого помещения в нежилое, в обоснование которой указал, что у него в собственности находится жилое помещение – XXXX расположенная по адресу XXXX В XXXX году он обратился в управление градостроительства администрации УГО с вопросом о переводе указанного жилого помещения в нежилое помещение с целью размещения в нем продовольственного магазина, приложив все необходимые документы и пройдя все необходимые согласования.
Письмом XXXX от XXXX заявителю было отказано в согласовании перевода жилого помещения в нежилое помещение в связи с тем, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, расположен в жилой зоне Ж-4, а регламентом данной жилой зоны, по мнению управления градостроительства, не предусмотрен перевод жилых помещений в нежилые. Однако поскольку регламентом жилой зоны Ж-4,не предусмотрен запрет на перевод жилого помещения в нежилое заявитель полагает данная ссылка управления градостроительства на регламент зоны Ж-4 не соответствует действующему законодательству и данный отказ в переводе является незаконным.
В судебном заседании представитель заявителя на требованиях настаивал, изложив доводы указанные в жалобе и пояснил, что в управление градостроительства заявитель обращался с вопросом согласования проекта вывода из жилого фонда в нежилое и перепланировки квартиры, а также о переводе жилого помещения в нежилое, просил суд признать отказ Управления градостроительства администрации XXXX городского округа в согласовании проекта вывода жилого помещения в нежилое и перепланировки квартиры незаконным, считает, что данным решением Управление градостроительства не только отказало ему в согласовании проекта но и в переводе жилого помещения в нежилое.
Представитель Управления градостроительства в судебном заседании с требованиями не согласился, пояснив, что в переводе жилого помещения в нежилое заявителю отказано не было, Управлением был дан ответ по вопросу согласования проекта вывода жилого помещения в нежилое и перепланировки квартиры, кроме того, вопросами перевода жилого помещения в нежилое а также согласования проектов перепланировки Управление градостроительства не занимается, заявитель должен был обратиться в Управление жизнеобеспечения, на которое постановлением Главы XXXX городского округа возложена обязанность по принятию решений по данным вопросам, в данный орган заявитель не обращался.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, полагает требования заявителя в части признания отказа Управления градостроительства администрации Уссурийского городского округа в согласовании проекта вывода жилого помещения в нежилое и перепланировки, а также переводе жилого помещения в нежилое незаконным, подлежащими удовлетворению, поскольку Управление градостроительства в силу Положения об Управлении градостроительства администрации УГО, утвержденного постановлением администрации УГО от XXXX XXXX неправомочно решать вопросы о перепланировке и переводе жилых помещений в нежилые, решение данных вопросов постановлением Главы Уссурийского городского округа от XXXX ( с изменениями от XXXX) возложено на Управление жизнеобеспечения администрации XXXX городского округа. При таких обстоятельствах требования заявителя о возложения обязанности на Управление градостроительства администрации XXXX городского округа согласования проекта вывода жилого помещения в нежилое и перепланировки квартиры не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать отказ Управления градостроительства администрации XXXX городского округа в согласовании проекта вывода жилого помещения в нежилое и перепланировки, переводе жилого помещения в нежилое - незаконным.
В удовлетворении заявления Алиева Махмуда Абазара-оглы в части возложения обязанности на Управление градостроительства администрации XXXX городского округа согласования проекта вывода жилого помещения в нежилое и перепланировки квартиры – отказать
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
Решение изготовлено в окончательной форме XXXX
Судья:О.Н. Внукова