Дело № 2-1237/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский городской суд в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. при секретаре Ермишкиной Е.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Загребина Николая Николаевича, Савченко Татьяны Александровны о признании незаконным отказа Администрации XXXX городского округа в предоставлении земельного участка в собственность
У С Т А Н О В И Л :
Загребин Н.Н., Савченко Т.А. обратились в суд с названными требованиями, которые мотивированы следующим: Загребин Н.Н. на основании договора дарения от XXXX является собственником 1\2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: XXXX. Савченко Т.А. на основании договора дарения от XXXX является собственником 1\2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: XXXX. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1263 кв.м. Заявители обратились в Управление имущественных отношений с заявлением о предоставлении им в собственность земельного участка по данному адресу. В предоставлении земельного участка в собственность было отказано, т.к. заявители являются собственниками помещений в многоквартирном доме. Просят признать отказ в предоставлении земельного участка в собственность незаконным, обязать администрацию XXXX городского округа передать им земельный участок, площадью 1263 кв.м., расположенный по адресу: XXXX собственность.
В судебном заседании заявители требования поддержали, просили обязать администрацию XXXX городского округа передать заявителям земельный участок, площадью 1263 кв.м., расположенный по адресу: XXXX собственность. Пояснили, что являются собственниками долей в индивидуальном жилом доме, дом имеет два входа по сложившемуся порядку пользования. Уточнили, что просят предоставить им земельный участок в собственность в равных долях.
Представитель администрации XXXX городского округа с заявлением не согласилась, пояснила, что дом заявителей считается многоквартирным, поскольку они сами подтвердили, что дом имеет два входа. Таким образом, земельный участок закреплен за домом в силу жилищного законодательства.
Выслушав участников процесса, изучив представленные документы, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено в судебном заседании заявители являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу XXXX равных долях, что подтверждается техническим паспортом, договором дарения от XXXX, договором дарения от XXXX, свидетельствами о государственной регистрации права.
Границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке, что подтверждается межевым планом, кадастровым паспортом земельного участка.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом. Ограничений, установленных ст.28 ЗК РФ для передачи земельного участка в собственность за плату не имеется, поскольку указанный земельный участок не изъят из оборота, не зарезервирован для муниципальных нужд, а также на него не установлен Федеральным законом запрет на приватизацию.
Норма предоставления земельных участков в собственность гражданам в XXXX городском округе установлена Решением Думы МО XXXX и XXXX XXXX от XXXX и составляет 0,15 га.
В судебном заседании установлено, что Загребин Н.Н., Савченко Т.А. являются собственниками по 1\2 доли в праве собственности каждый на жилой дом, расположенный по адресу XXXX. В силу ст. 16 ЖК РФ жилой дом по адресу XXXX - усадебного типа, не является многоквартирным, поскольку помещений общего пользования в таком доме не имеется, а также не имеется общего оборудования за пределами и внутри дома, на земельных участках, что подтверждается пояснениями заявителей, техническим паспортом, установленными границами земельного участка. Из указанной нормы следует, что понятия жилой дом и многоквартирный жилой дом различны. Заявители являются собственником одного и того же объекта в равных долях. Согласно техпаспорту. Он оформлен на индивидуальный жилой дом.
Таким образом, выделение и оформление самостоятельного земельного участка возможно и какие-либо ограничения для предоставления земельного участка в собственность отсутствуют.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197, 198, 257 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Отказ администрации XXXX городского округа в предоставлении земельного участка в собственность Загребина Николая Николаевича, Савченко Татьяны Александровны признать незаконным.
Обязать администрацию XXXX городского округа принять решение о предоставлении в собственность в равных долях Загребину Николаю Николаевичу, Савченко Татьяне Александровне земельного участка площадью 1263 +12 га, расположенного по XXXX в XXXX
Решение может быть обжаловано в Примкрайсуд через суд XXXX в 10-дневный срок.
Председательствующий:Степанова Е.А.
Мотивированное решение изготовлено XXXX