Дело № 2-1039/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
XXXX
Уссурийский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Шароглазовой О.Н.,
с участием прокурора Здоренко Е.В.,
при секретаре Румовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысенко Марины Михайловны к Товпеко Андрею Владимировичу о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что является собственником XXXX в XXXX на основании договора купли-продажи от XXXX. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире нет, однако он значится зарегистрированным по данному адресу. Просит выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца на иске настаивала, привела доводы, аналогичные изложенным выше, и пояснила, что на момент продажи квартиры имелось нотариально заверенное заявление ответчика в ОУФМС РФ по XXXX о снятии с регистрационного учета в спорной квартире в связи с ее продажей и сменой места жительства ответчика.
Ответчик в судебное заседание не явился. О дне слушания дела был извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, принадлежит истцу - Лысенко Марине Михайловне на праве собственности на основании договора купли-продажи от XXXX Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (л.д. 4).
Согласно поквартирной карточки Товпеко Андрей Владимирович значится зарегистрированным по адресу XXXX XXXX Отметок о снятии его с регистрационного учета не имеется.
В материалы дела представлено нотариально заверенное заявление ответчика Товпеко А.В. в ОУФМС РФ по XXXX в XXXX о снятии его с регистрационного учета в спорной квартире в связи с ее продажей и сменой места жительства ответчика.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Сохранение за ответчиком прописки в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь никем не оспаривается.
Ответчик правом, предусмотренным ст.3 ГПК РФ, не воспользовался, никаких исков в суд не предъявлял.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, на наличие каких-либо соглашений по порядку пользования жилым помещением стороны не ссылались, то у суда не имеется оснований для предоставления ответчику другого жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчика не сохранилось право проживания и пользования спорным помещением, а требования истца в соответствии со ст. 30, ст. 35 ЖК РФ подлежат удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь ст.ст.194-198, 214 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Товпеко Андрея Владимировича из XXXX в XXXX, принадлежащей на праве собственности Лысенко Марине Михайловне без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Товпеко Андрея Владимировича в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд XXXX в течение 10 дней.
ПредседательствующийО.Н. Шароглазова