Дело № 2-909/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX
Уссурийский городской суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Шароглазовой О.Н.,
при секретаре Румовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кафарова Али Ильяс-оглы к Управлению имущественных отношений администрации XXXX городского округа о признании права собственности на нежилое помещение - гаражный бокс, с участием в качестве третьего лица Гаражно-строительного кооператива «XXXX
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с требованием о возложении обязанности по регистрации права собственности на гаражный бокс XXXX, находящийся в ГСК «XXXX», расположенном по адресу: XXXX, ссылаясь на то, что на основании членства в гаражно-строительном кооперативе «XXXX» он является пользователем построенного в составе ГСК XXXX» объекта недвижимости - нежилого помещения - гаражного бокса XXXX, расположенного по адресу: XXXX. Паевой взнос за гаражный бокс XXXX им был внесён полностью, задолженности он не имеет, что подтверждается справкой выданной председателем ГСК XXXX Гаражно-строительный кооператив XXXX осуществил строительство указанного бокса на основании Государственного акта на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № XXXX, выданного администрацией XXXX, согласно которому ГСК «XXXX для размещения гаражно-строительного кооператива предоставлено 0,0887 га земель, в том числе в пожизненно наследуемое владение - 0,0396 га, бессрочное (постоянное) пользование - 0,0491 га. На основании решения Исполнительного комитета народных депутатов XXXX от XXXX был утвержден акт государственной комиссии XXXX от XXXX по приемке в постоянную эксплуатацию 21 гаражного бокса, принадлежащих гаражно-строительному кооперативу XXXX с оценкой качества строительно-монтажных работ «удовлетворительно».До настоящего времени ГСК XXXX право собственности на гаражные боксы в установленном законом порядке не зарегистрировал в связи с отсутствием акта ввода в эксплуатацию XXXX от XXXX, который согласно сообщению Управления архитектуры и градостроительства XXXX от XXXX не сохранился за давностью лет, поскольку не является документом вечного хранения. На неоднократные обращения истца в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с просьбой о регистрации права собственности на гаражный бокс XXXX, находящийся в ГСК XXXX расположенном по адресу: XXXX было отказано в связи с тем, что не представлено документов, подтверждающих факт создания объекта недвижимости и устанавливающих либо подтверждающих право собственности на земельный участок.
Впоследствии истец уточнил исковые требования и просил признать за ним право собственности на гаражный бокс XXXX, находящийся в ГСК XXXX расположенном по адресу: XXXX, в обоснование привел доводы, аналогичные изложенным выше.
Представитель ГСК XXXX в судебном заседании с исковыми требованиями согласился в полном объеме, суду пояснил, что в составе ГСК XXXX находится 21 гаражный бокс, в настоящее время 4 члена гаражно-строительного кооператива оформили свои законные права на объекты недвижимости - гаражные боксы.
Представитель Управления имущественных отношений администрации XXXX городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено в его отсутствие.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, представил возражения относительно исковых требований, в которых указал, что XXXX истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на спорный объект, поскольку им не представлено документов, необходимых для государственной регистрации права в соответствии с ч.1 ст.20 ФЗ от XXXX XXXX «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Суд, выслушав объяснения истца, третьего лица, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Совета народных депутатов XXXX от XXXX был организован кооператив «Водник-1» по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей.
Постановлением главы администрации XXXX XXXX от XXXX за гаражно-строительным кооперативом «Водник-1» был закреплен земельный участок общей площадью 0,0887 га.
На основании Государственного акта на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № XXXX выданного администрацией XXXX, ГСК «XXXX для размещения гаражно-строительного кооператива предоставлено 0,0887 га земель, в том числе в пожизненно наследуемое владение - 0,0396 га, бессрочное (постоянное) пользование - 0,0491 га.
Согласно Решению Исполнительного комитета Совета народных депутатов XXXX от XXXX был утвержден акт государственной комиссии XXXX от XXXX по приемке в постоянную эксплуатацию 21 гаражного бокса, по XXXX, принадлежащих кооперативу XXXX оценкой качества строительно-монтажных работ «удовлетворительно».
В судебном заседании установлено, что акт ввода в эксплуатацию гаражных боксов в настоящее время не сохранен, однако согласно кадастровому паспорту на здание ГСК «XXXX по состоянию на XXXX, выданного Федеральным БТИ, в пункте 1.6 значится год ввода в эксплуатацию гаражного бокса XXXX общей площадью 17,4 кв.м., как 1986 год.
Из указанного кадастрового паспорта следует, что ГСК XXXX имеет адресный номер - XXXX.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно справки ГСК XXXX Кафаров Али Ильяс-оглы является членом гаражно-строительного кооператива XXXX с XXXX и имеет гаражный бокс XXXX, расположенный по адресу: XXXX, паевой взнос за гаражный бокс в сумме 137 руб. 76 коп. выплачен им полностью.
Представитель ГСК XXXX в судебном заседании исковые требования о признании за Кафаровым Али Ильяс-оглы права собственности на гаражный бокс XXXX общей площадью 17,4 кв.м. в гаражно-строительном кооперативе XXXX расположенном по адресу: XXXX, признал в полном объеме.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Кафарова Али Ильяс-оглы обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, документы, разрешающие строительство и ввод в эксплуатацию гаражного бокса XXXX в гаражно-строительном кооперативе XXXX были выданы в установленном законом порядке и впоследствии утрачены, что не позволяет истцу реализовать свои права.
По изложенному и руководствуясь ст.ст.194 – 198,214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кафаровым Али Ильяс-оглы право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс XXXX общей площадью 17.4 кв.м. в гаражно-строительном кооперативе XXXX расположенном по адресу: XXXX.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено XXXX.
ПредседательствующийО.Н. Шароглазова