Дело №2-850/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Внуковом О.И., при секретаре Чурсиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косинова Александра Николаевича к Администрации XXXX городского округа о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к ответчику с иском о признании права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: XXXX, и заключении договора социального найма, мотивируя свои требования следующим.
Указанная квартира была предоставлена истцу Администрацией XXXX городского округа из муниципального жилищного фонда в конце XXXX года на основании ст.57 Жилищного кодекса Российской Федерации, ввиду признания непригодным для проживания и последующего сноса жилого XXXX в XXXX, где ранее в XXXX качестве члена семьи нанимателя проживал истец. Истец в спорном жилом помещении проживает до настоящего времени, вносит оплату за жилье и за все коммунальные услуги. Однако договор социального найма с истцом заключен не был. Истец неоднократно обращался в Администрациею XXXX городского округа для заключения договора социального найма, однако до настоящего времени ответ на его обращение не получен, в связи с чем он был вынужден обратиться в суд. Другого жилья, по договору социального найма и в собственности истец не имеет.
Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Представитель Администрации XXXX городского округа с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что документов подтверждающих право на проживания в спорном жилом помещении истцом не представлено. Истец действительно обращался в Администрацию УГО для заключения с ним договора социального найма на спорное жилое помещение, однако в связи с отсутствием сведений о сносе XXXX в XXXX, проект постановления о предоставлении ему спорного жилого помещения до настоящего времени не согласован. С иском о выселении истца из сорного жилого помещения Администрация УГО не обращалась.
Суд, выслушав представителей истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются органами местного самоуправления малоимущим гражданам. Иным категориям граждан, определенным федеральным законом или законом субъекта РФ, могут предоставляться жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма в случае наделения этих органов соответствующими полномочиями.
Ст.86 ЖК РФ предусмотрено, что в случае если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров, актов государственных органов и органов местного самоуправления, действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Как установлено в судебном заседании квартира расположенная по адресу: XXXX была предоставлена истцу Администрацией XXXX городского округа из муниципального жилищного фонда в конце XXXX года, ввиду признания непригодным для проживания и последующего сноса жилого XXXX в XXXX, где ранее проживал истец, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» XXXX от XXXX Однако никаких документов подтверждающих право на проживание в спорном помещении истцу предоставлено не было. На обращение истца в Администрацию Уссурийского городского округа для заключения договора социального найма ответа получено не было.
Таким образом, Администрацией УГО обязанность по оформлению документов надлежащим образом выполнена не была, что не является виной истца. Обстоятельства проживания истца в спорном жилом помещении с XXXX. и до настоящего времени нашли свое подтверждение в суде на основании материалов дела, квитанций об оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пояснений представителей истца. Других жилых помещений на основании договора социального найма и в собственности истец не имеет, что подтверждается документально.
При таких обстоятельствах суд полагает подлежащим удовлетворению иск о признании за истцом права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и возложении на ответчика администрацию XXXX городского округа - обязанности заключения договора социального найма.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Косиновым Александром Николаевичем право пользования квартирой XXXX, расположенной по адресу: XXXX на условиях социального найма.
Настоящее решение суда является основанием для заключения договора социального найма на указанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
Решение в окончательной форме изготовлено XXXX
ПредседательствующийО.Н. Внукова.
Копия верна: судья