Дело № 2-308/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX
Уссурийский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Щербатой Н.А.,
с участием прокурора Здоренко Е.В.,
при секретаре Малкиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации XXXX городского округа к Ивановой Татьяне Анатольевне, Иванову Виталию Артуровичу о выселении без предоставления другого жилого помещения, встречному исковому заявлению Иванова Виталия Артуровича к администрации Уссурийского городского округа о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском о выселении Ивановой Т.А., Иванова В.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX мотивируя свои требования тем, что спорное жилое помещение находится в собственности XXXX городского округа. Ответчики без каких - либо правоустанавливающих документов самовольно вселились в указанное жилье и проживают в нем, оснований для возникновения права пользования спорным жильем у них не имеется, поскольку отсутствует договор социального найма на спорное жилое помещение, нет решения жилищной комиссии о подтверждении права на указанное жилое помещение. Просит выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения.
XXXX Ивановым В.А. предъявлено встречное исковое заявление к администрации XXXX городского округа о признании права пользования жилым помещением – XXXX
В обоснование заявленных требований Иванов В.А. ссылается на то, что его дедушке Вознюк А.А. на основании ордера XXXX от XXXX была предоставлена спорная квартира на семью из трех человек, в том числе дедушку, его супругу Вознюк О.Я. и их дочь-инвалида Вознюк Л.А. В XXXX г. он вместе со своими родителями приехал в XXXX из Украины и они всей семьей вселились в спорную квартиру. Позже его отец с матерью разошлись, отец выехал из спорной квартиры и снова уехал на Украину. Поскольку мать бросила его, не занималась им, он так и остался проживать с бабушкой в спорной квартире. Бабушка Вознюк О.Я. в XXXX г. умерла. При жизни она хотела прописать внука, но из-за болезни дочери так и не успела это сделать. Таким образом, с момента вселения в XXXX г. и до настоящего времени он проживает по спорному адресу, в данной квартире находятся все его вещи. После смерти бабушки он своими силами начал делать ремонт в квартире. Другого жилого помещения ни на праве собственности, ни на условиях найма не имеет. Просит признать за ним право пользования квартирой XXXX
Представитель истца администрации XXXX городского округа в судебном заседании на иске настаивал, привел доводы, аналогичные изложенным выше, со встречными исковыми требованиями не согласился. Пояснил, что ответчики не были вселены в установленном законом порядке в спорную квартиру, не истребовав письменное согласие всех нанимателей. Доказательств того, что они являются членами семьи умерших нанимателей ими не представлено. В связи с чем и право пользования спорной квартирой они не приобрели.
Ответчик Иванов В.А. с иском администрации УГО не согласился, настаивая на встречном исковом требовании по доводам, в нем изложенным, пояснил, что в XXXX г. он вместе со своими родителями приехал к бабушке – Вознюк О.Я., и они всей семьей вселились в спорную квартиру. В спорном жилом помещении проживал его отец, мать, он, бабушка, дедушка и Людмила-дочь бабушки. Родители выезжали и проживали временно по другому адресу, потом возвращались. В XXXX г. дедушка умер, истец с родителями жил в зале, а бабушка с дочкой в комнате. Потом его мать начала сильно пить, и отец ее бросил, уехав на Украину. Ответчик периодически лечится в больнице ПКПБ XXXX. Мать злоупотребляет спиртными напитками, периодически пропадает, бродяжничает где-то. В XXXX г. бабушка хотела зарегистрировать внука, поскольку он ей во всем по хозяйству в квартире помогал, она его любила. Говорила, что она его зарегистрирует по спорному адресу, и он пойдет работать, но не успела, у нее случился сердечный приступ, и она умерла в больнице. Потом бабушкину дочку забрали в больницу, и она тоже умерла. С XXXX. он с матерью остался проживать в спорном жилом помещении. Когда ему было 16 лет, мать потеряла свой паспорт и не восстановила его, до настоящего времени не имеет паспорта. Он недавно получил паспорт, зарегистрирован временно на время лечения при «ПКПБ XXXX» по XXXX. Таким образом, он почти все время как с семьей приехал в XXXX с 6 лет проживал в спорной квартире с бабушкой и дедушкой и их дочкой-инвалидом одной семьей в качестве члена их семьи, они вели совместное хозяйство, он помогал бабушке. Родители выезжали из спорной квартиры и проживали около года по другому адресу в съемной квартире. Поскольку у матери паспорта не было, его в спорной квартире не зарегистрировали, а бабушка не успела. В случае, если суд выселит его, ему вообще некуда идти, он останется на улице, поскольку не работает в связи с психическим заболеванием.
Ответчица Иванова Т.А. в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, причин неявки суду не сообщила. Ходатайств об отложении дела слушанием от неё не поступало. Дело рассмотрено в её отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика Иванова В.А., допросив свидетелей: Дикун Е.А., Оноприенко В.И., изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего обоснованными требования истца в части выселения Ивановой Т.А. и встречные исковые требования Иванова В.А., полагает следующее.
В силу ст.49 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются по договору социального найма.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, находится в собственности Уссурийского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества УГО от XXXX
Актами проверки факта самовольного занятия муниципального жилого помещения, свободного от регистрации граждан по месту жительства, от XXXX, XXXX установлено, что в указанном жилом помещении без правоустанавливающих документов и регистрации проживают ответчики.
Из поквартирной карточки следует, что по указанному адресу ответчики не зарегистрированы. Согласно выписке из лицевого счета спорное жилое помещение значится как свободное, количество зарегистрированных – 0.
Договор социального найма, решение о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования, дающие право ответчикам владения и пользования спорным жилым посещением, отсутствуют.
Как следует из протокола об административном правонарушении от XXXX, составленного в отношении ответчицы Ивановой Т.А., и постановления о назначении административного наказания по ст.19.15 ч.1 КоАП РФ, по спорному адресу ответчица проживает без регистрации. Согласно объяснению ответчицы в рамках административного производства она проживает более 10 лет по данному адресу, зарегистрироваться не имеет возможности.
Доказательств того, что у ответчицы Ивановой Т.А. имеется право на спорное жилое помещение, в судебном заседании не добыто, ответчицей в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представлено, каких-либо требований о признании права пользования жилым помещением ею также не заявлено.
Ответчица Иванова Т.А. правом, предусмотренным ст. 3 ГПК РФ, не воспользовалась, за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в суд не обращалась, согласно адресной справке УФМС России по Приморскому краю зарегистрированной в Приморском крае нигде не значится, в отделе УФМС РФ по Приморскому краю в Уссурийском городском округе не документировалась и зарегистрированной не значится.
Тот факт, что она заняла спорное жилье без наличия оснований, указанных в ст.10 ЖК РФ, и в нарушение статей 57, 60 ЖК РФ нашел свое подтверждение в суде на основании поквартирной карточки МУП «XXXX», выписки из лицевого счета на спорную квартиру, актов проверки жилого помещения от XXXX, XXXX, протокола и постановления по делу об административном правонарушении в отношении Ивановой Т.А.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что у ответчицы Ивановой Т.А. не возникло жилищных прав на спорное жилое помещение, в котором она проживает без правоустанавливающих документов и регистрации, а требования администрации Уссурийского городского округа о выселении ответчицы Ивановой Т.А. без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, в удовлетворении исковых требований администрации XXXX городского округа к Иванову В.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворению не подлежат, а встречные исковые требования Иванова В.А. к администрации XXXX городского округа о признании права пользования жилым помещением в соответствии со ст.ст. 10, 62, 64, 67 ЖК РФ, ст.ст.53-54 ЖК РСФСР, ст.ст. 671-672 ГК РФ следует удовлетворить.
Указанные правоотношения возникли до введения в действие нового Жилищного кодекса РФ, поэтому суд полагает необходимым руководствоваться Жилищным кодексом РСФСР, принятым XXXX
В соответствии с ч.1 ст.53 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей и других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив при этом письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
В силу ч.2 ст.54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с ним нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением.
Кроме того, Жилищным кодексом РФ, введенным в действие с XXXX, в соответствии ст.ст.67, 70, 71 ЖК РФ также определено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц в установленном порядке - с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи.
На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности, возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением граждан нанимателем в жилое помещение в соответствии с требованиями закона с согласия всех членов семьи нанимателя, в том числе временно отсутствующих, и проживание в нем в качестве члена семьи.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, пояснениями ответчика, показаниями свидетелей, ответчик Иванов В.А. в спорное жилое помещение вселился в качестве члена семьи нанимателя Вознюк О.А. с согласия всех нанимателей и проживал с ними одной семьей, вел совместное хозяйство, с момента вселения в XXXX г. и по настоящее время проживает в спорной квартире, где находятся все его вещи, задолженности по оплате за коммунальные услуги не имеет, зарегистрирован временно в ПКПБ XXXX по XXXX на период лечения. При этом родители ответчика Иванова В.А., в том числе его мать Иванова Т.А., выезжали из спорной квартиры и проживали по другому адресу. Иванова Т.А. и в настоящее время иногда отсутствует в спорной квартире долгое время, потом возвращается.
Иного жилого помещения ни на условиях найма, ни на праве собственности Иванов В.А. не имеет, в связи с чем ответчик, отстаивая свое право на жилище, предусмотренное ст. 40 Конституции РФ, предъявил встречные исковые требования о признании права пользования спорной квартирой.
Как следует из акта обследования от XXXX Иванов В.А проживает больше 10 лет, паспорт находится в КПНД XXXX, инвалид 3 группы по психическому заболевании.
В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Таким образом, установленные ст. 54 ЖК РСФСР требования о вселении в спорное жилое помещение и проживании в нем в качестве членов семьи нанимателей ответчиком были соблюдены, а следовательно ответчик Иванов В.А. приобрел право пользования спорным жилым помещением.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Иванову Татьяну Анатольевну из XXXX без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении исковых требований администрации XXXX городского округа к Иванову Виталию Артуровичу о выселении без предоставления другого жилого помещения – отказать.
Встречные исковые требования Иванова Виталия Артуровича к администрации XXXX городского округа удовлетворить.
Признать за Ивановым Виталием Артуровичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
ПредседательствующийЩербатая Н.А.
Копия верна:
Мотивированное решение изготовлено XXXX