Дело №2-1347-2011
РЕШЕНИЕ
ИменемРоссийской Федерации
XXXX Уссурийский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Рогалева Е.В., при секретаре Югай А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусейнова Зафара Фарзалы оглы к Управлению имущественных отношений администрации XXXX городского округа о предоставлении в собственность за плату земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с требованием обязать ответчика заключить с ним договор купли-продажи земельного участка площадью 692 кв.м., кадастровый номер XXXX расположенного в 30 м. по направлению на северо-восток от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: XXXX, разрешенное использование участка: зона жилой усадебной застройки (Ж-2), поскольку истец на основании свидетельства о государственной регистрации права от XXXX является собственником двухэтажного жилого дома, общей площадью 332 кв.м., расположенного по указанному адресу и земельный участок нужен ему для эксплуатации и обслуживания жилого дома.
Истец в судебном заседании пояснил, что у него имеется два земельных участка: один участок площадью 15 соток по адресу XXXX находится в собственности и на нем находится старый дом, а второй земельный участок, площадью 692 кв.м. по адресу XXXX предоставлен ему в аренду на котором построен новый дом.
Представитель ответчика с исковыми требованиями не согласен, поскольку истцом не предоставлены документы, подтверждающие нахождение недвижимого имущества на земельном участке площадью 692 кв.м.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку, в соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом. Ограничений, установленных ст.28 ЗК РФ, для передачи спорного земельного участка в собственность за плату, не имеется, поскольку указанный земельный участок не изъят из оборота, не зарезервирован для муниципальных нужд, а также на него не установлен Федеральным законом запрет на приватизацию.
В судебном заседании установлено, что в собственности истца 1 земельный участок, площадью 15 соток по адресу 1-й пер.Тургенева XXXX
старый дом на нем, второй земельный участок, площадью 692 кв.м. по адресу XXXX предоставлен истцу в аренду сроком на 49 лет, на котором построен новый дом, находящийся в собственности истца, что подтверждается документально.
Доводы Управления имущественных отношений администрации XXXX городского округа о том, что на участке, площадью 692 кв.м. отсутствует жилой дом, опровергаются материалами дела, а именно: Разрешением на строительство нового дома взамен старого, расположенного по адресу: XXXX., выданного Управлением архитектуры и градостроительства администрации XXXX городского округа, Кадастровым паспортом на жилой дом.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным обязать Управление имущественных отношений заключить с истцом договор купли-продажи указанного земельного участка.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Управление имущественных отношений администрации XXXX городского округа передать в собственность за плату Гусейнову Зафару Фарзалы оглы земельный участок площадью 692,00 кв.м., кадастровый номер XXXX расположенный по адресу: XXXX для обслуживания и эксплуатации жилого дома.
Решение является основанием для заключения договора купли-продажи указанного земельного участка.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
ПредседательствующийРогалев Е. В.
Мотивированное решение изготовлено XXXX