Дело №2-938/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Внуковой О.Н., при секретаре Нестерович О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой Евгении Александровны к Администрации XXXX городского округа Приморского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю об образовании земельного участка и возложении обязанности в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с указанными требованиями к ответчикам, мотивируя свои требования следующим.
Истица XXXX приобрела в собственность жилой дом площадью 33,10 кв.м., расположенный по адресу: XXXX. Указанный дом расположен на земельном участке площадью 2132 кв.м. Согласно технического паспорта домовладения, указанный земельный участок указан как неделимый. В связи с оформлением права собственности на земельный участок под указанным жилым домом, истице было предложено написать заявление о разделе земельного участка. В связи, с чем земельный участок был поделен на три участка: земельный участок площадью 900кв.м. для эксплуатации и обслуживании жилого дома, земельный участок площадью 600кв.м. для эксплуатации и обслуживания жилого дома, земельный участок, площадью 632 кв.м. для выращивания овощей. Однако, согласно Решения Думы муниципального образования XXXX и XXXX от XXXX XXXX «О нормах предоставления земельных участков в собственность гражданам в муниципальном образовании XXXX и XXXX» предельный размер земельных участков, предоставляемых в собственность гражданам, составляет 0,15га. В связи с чем истица XXXX обратилась в XXXX отдел Управления Росреестра по XXXX с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет, в котором просила объединить земельные участки XXXX и поставить на кадастровый учет вновь образованный земельный участок. К заявлению был приложен межевой план с описанием вновь образованного после объединения земельного участка. Решением Уссурийского отдела Управления Росреестра по XXXX №Ф34/10-1103 от XXXX было отказано в проведении государственного кадастрового учета изменений связанных с объединением указанных земельных участков, пояснив, что образование земельных участков может быть осуществлено только на основании решения суда. В связи с тем, что земельные участки находятся в одном и том же населенном пункте, имеют одну и ту же категорию и один вид разрешенного использования, имеют установленные границы, после объединения будут иметь площадь, размер которой не превышает предельно установленную отметку 0,15га, а так же поскольку фактически земельные участки объединены в единый объект, на котором возведено строение, истица просит объединить указанные земельные участки во вновь образованный земельный участок и произвести постановку последнего на кадастровый учет.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, указав на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Приморскому краю в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась и пояснила, что в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером XXXX поставлен на учет XXXX, а регистрация права на него по настоящее время не осуществлена, объединить земельные участки с кадастровыми номерами XXXX не представляется возможным (пояснения прилагаются в письменном виде).
Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явился, о дне слушание дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствии, представив письменные возражения на исковое заявление.
Представитель администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушание дела извещался надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие.
Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, земельный участок с кадастровым номером XXXX. расположенный по адресу: XXXX был поставлен на государственный кадастровый учет XXXX как ранее учтенный на основании оценочной описи для целей налогообложения фактически используемого земельного участка во исполнение норм Налогового кодекса РФ. На основании заявления истицы о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от XXXX и описания земельного участка от XXXX в государственном кадастре недвижимости были уточнены границы данного земельного участка. На основании проектного плана границ, утвержденного Управлением имущественных отношений УГО, площадь данного земельного участка составила 600 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером XXXX был поставлен на государственный кадастровый учет XXXX на основании заявления о постановке на ГКУ от XXXX и описания земельного участка от XXXX Согласно проектного плана границ площадь земельного участка составила 900 кв.м. На основании обращения истицы в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, образованного в результате объединения земельных участков с кадастровыми номерами XXXX, органом кадастрового учета принято решение об отказе в осуществлении кадастрового учета от XXXX № Ф 34/10-1103, в связи с тем, что земельный участок, о кадастровом учете которого предоставлено заявление, не может быть образован из земельного участка, кадастровые сведения о котором носят временный характер.
На основании части 4 статьи 24 федерального закона от XXXX № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения об указанном земельном участке носят временный характер.
На основании части 4 статьи 24 указанного федерального закона, кадастровые сведения на земельный участок утрачивают временный характер с момента государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.
Поскольку земельный участок с кадастровым номером XXXX поставлен на учет XXXX и регистрация права на него по настоящее время не осуществлена, объедение земельных участков невозможно, в связи с чем исковые требования не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л
В удовлетворении исковых требований Калининой Евгении Александровны к Администрации XXXX городского округа Приморского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю об образовании земельного участка и возложении обязанности в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет– отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в десятидневный срок через Уссурийский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме XXXX
Судья:О.Н. Внукова