2-1619/2011

2-1619/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

XXXX

Уссурийский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.В.,

с участием прокурора Здоренко Е.В.,

при секретаре Тарасюк Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серебреницкого Антона Николаевича к Куценко Татьяне Леонидовне, Куценко Николаю Петровичу, Куценко Дмитрию Николаевичу о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является собственником XXXX на основании договора купли-продажи от XXXX. Согласно договору купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета до XXXX. Однако в настоящее время ответчики не выписались, в квартире не проживают, бремя по содержанию квартиры не несут, членами семьи истца не являются. Просит выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец на иске настаивал, привел доводы, аналогичные изложенным выше и пояснил, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают с XXXX, должны были выписаться до XXXX, вещей их в квартире нет, местонахождения неизвестно. В связи с чем просил выселить ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики в судебное заседание не явились. О дне слушания дела были извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Выслушав мнение истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу XXXX принадлежит истцу Серебреницкому Антону Николаевичу на праве собственности на основании договора купли-продажи от XXXX. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации л.д. 6.

Как следует из поквартирной карточки Куценко Татьяна Леонидовна, Куценко Николай Петрович, Куценко Дмитрий Николаевич значатся прописанными по спорному адресу.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Сохранение за ответчиками прописки в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь никем не оспаривается. Ответчики правом, предусмотренным ст.3 ГПК РФ не воспользовались, никаких исков в суд не предъявляли.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 4 Договора купли-продажи от XXXX право пользования и проживания на данной жилплощади сохранялось за ответчиками до XXXX.

Учитывая, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении с XXXX, сторонами в договоре определен порядок пользования жилым помещением, срок пользования истек, то у суда не имеется оснований для предоставления ответчикам другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчиков не сохранилось право проживания и пользования спорным жилым помещением, а требования истца в соответствии со ст. 30, ст. 35 ЖК РФ подлежат удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить Куценко Татьяну Леонидовну, Куценко Николая Петровича, Куценко Дмитрия Николаевича из XXXX в XXXX, принадлежащей Серебреницкому Антону Николаевичу на праве собственности без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Куценко Татьяны Леонидовны, Куценко Николая Петровича, Куценко Дмитрия Николаевича в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд в 10-дневный срок.

Председательствующий:О.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено XXXX