Дело № 2-874-2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский городской суд в составе председательствующего судьи Внуковой О.Н., при секретаре Чурсиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарафеева Евгения Николаевича к Шарафееву Николаю Николаевичу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о признании недействительным зарегистрированного права собственности на гаражный бокс, о признании права собственности на недвижимое имущество
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском в обоснование которого указал, что в XXXX г. им был приобретен гаражный бокс XXXX в ГСК « XXXX». После передачи продавцу денежной суммы за отчуждаемое имущество, последний по его заявлению был исключен из членов вышеуказанного гаражно- строительного кооператива, а истец в свою очередь, внесен в список таковых. В связи с чем истцу был выдан ордер на право занятия гаражного бокса. На протяжении последующих лет истец пользовался данным гаражным боксом как своим. Однако, в начале XXXX г. ему стало известно о том, что его гаражный бокс фактически выставлен на продажу ответчиком. который, введя в заблуждение председателя ГСК, назвался владельцем спорного имущества, и впоследствии оформил право собственности на гаражный бокс, получив справку о полной выплате паевого взноса за гаражный бокс и предъявив в учреждение юстиции. Истец просил суд признать зарегистрированное право собственности Шарафеева Н.Н. на гаражный бокс XXXX в ГСК « XXXX и признать за ним право собственности на данный гаражный бокс.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме указав доводы изложенные в исковом заявлении и пояснил, что в связи с тем, что работа истца имеет ненормированный график и носит разъездной характер с владельцами соседних боксов он встречался редко, во время встреч обсуждался вопрос о необходимости оформления прав на гаражные боксы, но никакой информации о необходимости предоставления документов либо внесения денежных средств от председателя ГСК не поступало. Из беседы с председателем гаражного кооператива стало известно о том, что предыдущим председателем ГСК документы, в том числе и списки членов кооператива были утеряны, когда составлялись новые на собрании присутствовал ответчик как полноправный член кооператива, впоследствии получив необходимые справки, зарегистрировал право собственности на гараж на свое имя.
Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что в XXXX г. на денежные средства ответчика и самим ответчиком был приобретен спорный гаражный бокс. После передачи продавцу денежной суммы за гараж, последний по его заявлению был исключен из членов вышеуказанного гаражно- строительного кооператива, а ответчик был внесен в список таковых. С 1991г. ответчик оплачивал паевые взносы, им была приобретена машина, истец же машину приобрел позже.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам:
В силу п. 2 ст. 8п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 131п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
В силу пункта 4 статьи 218пункта 4 статьи 218 ГК РФ выплата полной суммы паевого взноса членом гаражного кооператива за гараж и иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу, является особым основанием для приобретения права собственности на данное имущество. Из указанной нормынормы прямо следует, что право собственности на жилое помещение у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.
Из материалов дела усматривается, что ответчик является членом ГСК "Энергетик-2", уплатил паевой взнос, что следует из справки выданной ГСК, XXXX он обратился в Управление Федеральной регистрационной службы с заявлением о регистрации права собственности на спорный гаражный бокс, XXXX на основании предоставленных им документов произведена государственная регистрация права собственности на указанный объект недвижимости, таким образом истцом не предоставлено доказательств того, что он в установленном порядке приобрел спорный гараж тогда как ответчиком такие допустимые доказательства суду предоставлены.
Довод истца о том, что ответчик не являлся членом ГСК не нашел своего подтверждения в судебном заседании. Из пояснений свидетеля Новикова А.А. следует, что документы на гаражи в том числе и списки членов ГСК были утеряны, в связи с чем было проведено собрание владельцев гаражей для восстановления списка членов ГСК, всеми владельцами было подтверждено, что владельцем спорного гаражного бокса является ответчик, в связи с чем всем членам ГСК были выданы справки о выплате пая. Из пояснений свидетелей Гудзь Б.П., Сиротина Г.Н., также следует, что они с XXXX., то есть с момента приобретения гаража, знали ответчика как члена ГСК, видели что ответчик пользовался гаражным боксом до XXXX., вносил денежные средства на хозяйственные нужды ГСК.
Опрошенные свидетели Шевченко Е.В. и Водчинников А.И. Бабичев В.Н. в суде пояснили, что о том, что гараж был куплен именно истцом им известно только с его слов, спорным гаражом стороны пользовались оба.
Из пояснений опрошенной в судебном заседании свидетеля Пархоменко Н.И. следует, что владельцем гаража являлся ее муж, который оплачивал паевые взносы, после смерти ее мужа она паевые взносы за гараж не оплачивала, данный гараж был продан ею истцу, в связи с чем из членов ГСК она выбыла. Однако суд к указанным показаниям относится критически, поскольку пояснения данного свидетеля документально не подтверждены.
Представленный истцом ордер ВДОАМ также не может быть принят судом во внимание, поскольку указанный ордер был выдан истцу как члену автомобилистов а не как члену ГСК, кроме того на право его занятия а не распоряжения им.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Шарафеева Евгения Николаевича к Шарафееву Николаю Николаевичу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о признании недействительным зарегистрированного права собственности на гаражный бокс, о признании права собственности на недвижимое имущество - отказать
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд по изготовлению решения в окончательной форме.
Решение изготовлено XXXX
ПредседательствующийО.Н. Внукова.
Копия верна: судья