Дело №2-851-2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИменемРоссийской Федерации
XXXX Уссурийский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Внуковой О.Н., при секретаре Иониной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко Юрия Валентиновича к администрации XXXX городского округа, о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском в обоснование которого указал, что на основании государственного акта от XXXX № XXXX ему принадлежит на праве собственности садоводческий земельный участок XXXX, площадью 1554 кв.м., находящийся в с/т «XXXX». В связи с уточнением границ земельного участка XXXX был получен кадастровый паспорт земельного участка XXXX, где площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ограничений, оказалась больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину не более чем десять процентов. Земельный участок стал иметь площадь 1709 кв.м. (1554+10%). С XXXX. и по настоящее время истец уплачивает земельный налог на землю площадью 1709 кв.м., что подтверждается справкой МИФНС XXXX по Приморскому краю.
Для регистрации права собственности на земельный участок площадью 1709 кв.м. и получения свидетельства в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю истцом были сданы документы, но государственная регистрация права собственности на земельный участок была приостановлена, так как в документах имели место подчистки в площади земельного участка, в связи с чем истцу было рекомендовано предоставить правоустанавливающий документ, на основании которого выдавался акт. Однако после предоставления архивной копии постановления главы XXXX от XXXX пакет документов для государственной регистрации права был возвращен, так как в списке членов товарищества «XXXX указанного постановления главы администрации города XXXX Приморского края истец не значится. Указанные обстоятельства не позволяют истцу получить свидетельство о государственной регистрации права собственности, так как имеется спор о праве на земельный участок, а именно не совпадение площади земельного участка.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, указав доводы изложенные в иске.
Представитель Администрации УГО с исковыми требованиями не согласился поскольку у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок площадью 1709 кв.м.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам:
В соответствии со ст. ЗЗ Земельного Кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства -нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Согласно решения Думы муниципального образования XXXX и XXXX предельный максимальный размер земельного участка, предоставляемогогражданамвсобственностьсоставляет в данной черте XXXX 0,15 га.
В судебном заседании установлено, что истец с XXXX. являлся членом садоводческого товарищества «XXXX», ему, как члену садоводческого товарищества, был предоставлен садовый участок XXXX размером 15.54 кв.м. Постановлением Главы администрации XXXX от XXXX XXXX « о закреплении земельных участков под садоводство» в собственность членам садоводческого товарищества « XXXX» было выделено 1,1571 га. и постановлено выдать государственные акты о предоставлении в собственность земельных участков. На основании данного решения истцу был выдан государственный акт о том, что ему в собственность, был предоставлен земельный участок площадью 1554 кв.м. Указанный акт зарегистрирован в книге записей государственных актов на право собственности за XXXX. В настоящее время истцом было проведено межевание границ земельного участка, в результате было установлено, что земельный участок стал иметь площадь 1709 кв.м., что является больше допустимой нормы. В связи с уточнением границ земельного участка им был получен кадастровый паспорт на указанный земельный участок - 1709 кв.м. Истец уплачивает налог на земельный участок площадью 1709 кв.м.
Поскольку площадь указанного земельного участка превышает существующий предельный размер, то внесение изменений в ранее изданное постановление в части уточнения площади земельного участка не возможно. Доказательств того, что истец приобрел право собственности на земельный участок площадью 1709 кв.м. не представлено, не представлено правоустанавливающих документов на земельный участок указанной площадью.
При таких обстоятельствах требования истца суд полагает не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л
В удовлетворении исковых требований Коваленко Юрия Валентиновича к администрации Уссурийского городского округа, о признании права собственности на земельный участок площадью 1709 кв.м. – отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в десятидневный срок через Уссурийский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.
Решение изготовлено XXXX
Судья:О.Н. Внукова