Дело № 2-1210/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
XXXX Уссурийский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «XXXX» к Дрозд Сергею Григорьевичу о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, пени, мотивируя свои требования следующим.
Дрозд С.Г. является собственником XXXX в XXXX. Данный многоквартирный жилой дом с XXXX находился на обслуживании в ОАО «XXXX». Ответчик не вносил плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 66 719,28 рублей. Истец просил взыскать с ответчика в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сумму 66 719,28 рублей, пеню в размере 31 116,01 рублей, расходы по оплате госпошлины 3 135,06 рублей, расходы, понесенные в связи с подготовкой документов 118 рублей.
В судебное заседание истец, извещенный о дате слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором требования уточнил, просил взыскать с ответчика в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сумму 64 941,79 рублей, пеню в размере 20 615,32 рублей, расходы по оплате госпошлины 3 135,06 рублей, расходы, понесенные в связи с подготовкой документов 118 рублей, расходы по оплате справки по процентной ставке ЦБ 160 рублей. Указал, что на XXXX года у Дрозд С.Г. была задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 30 010 рублей. Данную задолженность на основании решения мирового судьи судебного участка XXXX XXXX края от XXXX ответчик погашал путем удержания из пенсии и перечисления на расчетный счет истца. Удержания производились спустя 18 месяцев, т.е. с XXXX года по XXXX года. В период с XXXX по XXXX ответчик Дрозд С.Г. коммунальные услуги, предоставляемые ему фактически и образовавшуюся пеню, не оплачивал, так как считал, что задолженности у него нет, деньги взыскиваются из пенсии. В период с XXXX по XXXX у Дрозд С.Г. образовалась задолженность в заявленной сумме иска.
В судебном заседании ответчик Дрозд С.Г. с требованиями не согласился, пояснил, что задолженность по оплате за жилье ранее была взыскана мировым судьей, управляющей компании не существует, договор на управление домом с ним заключался. Свои обязанности управляющая компания должным образом не исполняла.
Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, полагает требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
На основании ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,
В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником XXXX в XXXX.
Данный многоквартирный жилой дом с XXXX находился на обслуживании в ОАО «XXXX».
Факт наличия задолженности ответчика по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, мест общего пользования и коммунальные услуги нашел свое подтверждение в суде на основании выписки из лицевого счета о размере задолженности.
Из расшифровки по начислению платежей следует, что общий долг ответчика за период с XXXX по XXXX составляет 64 941,79 рублей. Указанный расчет произведен с учетом вычета суммы оплаченного долга 30 010 рублей по решению мирового судьи от XXXX
Доказательств об оплате содержания жилья и коммунальных услуг за названный период ответчиком не представлено. Доводы, приведенные ответчиком, суд считает несостоятельными, т.к. заключение договора на управление домом между собственниками квартир в доме и истцом XXXX сроком на 3 года подтверждается представленными документами. Утверждения ответчика о ненадлежащем выполнении истцом своих обязательств по договору являются голословными, соответствующими доказательствами не подтверждены.
Как предусмотрено ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Размер пени, начисленной за период с XXXX по XXXX составляет 20 615,32 рублей, судом проверен и признан верным.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме 2 766,71 рублей, расходы по оплате подготовки документов в сумме 118 рублей, поскольку подтверждаются документально.
В остальной части требований по взысканию госпошлины, расходов на получение справки ЦБ суд отказывает. Получение указанной с правки именно в связи с рассмотрением настоящего иска ничем не подтверждено, в дело представлена ее копия.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Дрозд Сергея Григорьевича в пользу ОАО «XXXX» задолженность по оплате содержания и текущий ремонт жилья, мест общего пользования и коммунальные услуги в сумме 64 941,79 рублей, пеню в сумме 20 615,32 рублей, госпошлину в сумме 2 766,71 рублей, расходы по оформлению документов в сумме 118 рублей, а всего ко взысканию88 441,82 рублей.
Во взыскании расходов на получение справки и остальной части государственной пошлины отказать.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд с подачей жалобы в Уссурийский городской суд.
Председательствующий:Е.А. Степанова
Мотивированное решение изготовлено XXXX.