2-1626/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
XXXX
Уссурийский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ивановой О.В.,
при секретаре Тарасюк Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ли Геннадия Алексеевича к Острикову Виктору Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что являются собственником XXXX на основании договора купли-продажи от XXXX. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета через два месяца. Однако в настоящее время ответчик не выписался, место нахождение его неизвестно. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец на иске настаивал, привел доводы, аналогичные изложенным выше, и пояснил, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с момента купли-продажи дома, должен был выписаться через два месяца с момента продажи дома, вещей его в доме нет. В связи с чем просил признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Ответчик в судебное заседание не явился. О дне слушания дела был извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, заказным письмом с уведомлением с отметкой о возврате истек срок хранения. Уважительную причину неявки в суд не сообщил, ходатайство об отложении дела слушанием заявлено не было. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав мнение истца, допросив свидетелей Сохань Л.М., Аверьянову Н.С., исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу XXXX городе Уссурийске принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от XXXX л.д.4.
Как следует из домовой книги, сведений краевого адресного стола Остриков Виктор Андреевич значится прописанным по спорному адресу л.д6-7.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Сохранение за ответчиком прописки в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь никем не оспаривается. Ответчик правом, предусмотренным ст.3 ГПК РФ не воспользовался, никаких исков в суд не предъявлял.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с XXXX года, что подтвердили в судебном заседании свидетели Сохань Л.М., Аверьянова Н.С., между сторонами имелось соглашение о порядке пользования жилым помещением, срок пользования истек, то у суда не имеется оснований для предоставления ответчику другого жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчика не сохранилось право проживания и пользования спорным жилым помещением, а требования истца в соответствии со ст. 30, ст. 35 ЖК РФ подлежат удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Острикова Виктора Андреевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Острикова Виктора Андреевича в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд в 10-дневный срок.
Председательствующий:О.В. Иванова
Мотивированное решение изготовлено XXXX