№ 2-1544/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
XXXX
Уссурийский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Внуковой О.Н.,
при секретаре Чурсиной Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панченко Кирилла Геннадьевича к Управлению имущественных отношений администрации XXXX городского округа о включении недвижимого имущества в наследственную массу, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, с участием в качестве третьего лица Управление архитектуры и градостроительства администрации XXXX городского округа,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что XXXX умер его отец Панченко Геннадий Кириллович. При жизни Панченко Г.К. на основании договора дарения от XXXX являлся собственником дома расположенного по адресу: XXXX При оформлении прав на наследство, выяснилось, что Панченко Г.К. была произведена перепланировка жилого помещения без разрешения компетентных органов, в связи с чем жилая площадь дома стала составлять 43,5 кв.м, в то время как согласно кадастрового паспорта жилая площадь указанного жилого помещения составляет 39,8 кв.м. В связи с чем истец просил включить в наследственную массу указанный жилой дом, оставшийся после смерти Панченко Г.К., умершего XXXX и сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии с учетом переноса внутренней перегородки.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела был извещен, возражений против заявленных требований не представил.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив доказательства, суд полагает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора дарения от XXXX Панченко Г.К. являлся собственником дома расположенного по адресу: XXXX
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Факт проведения Панченко Г.К. перепланировки и переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX подтверждается техническим паспортом от XXXX
Согласно заключения ООО «XXXX перепланировка не нарушает конструктивную схему здания, не изменяет нагрузку на фундаменты и не наносит вред здоровью и безопасна для проживания людей данного дома. Доказательств нарушения прав третьих лиц не представлено. Таким образом, суд приходит к выводу, что перепланировка квартиры произведена с целью благоустройства, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
Перепланировка жилого помещения была произведена Панченко Г.К., однако документы надлежащим образом не были оформлены.
Выдача разрешения на перепланировку жилого помещения на имя умершего действующим законодательством не предусмотрена.
Поскольку узаконить перепланировку за умершим невозможно, то в наследственную массу умершего подлежит включению XXXX по XXXX в XXXX в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадь 56,8 кв.м., жилой площадью 39, 8 кв.м.
В силу изложенного, требования истца о сохранении указанного жилого помещения в перепланированном состоянии также подлежат удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Включить в наследственную массу Панченко Геннадия Кирилловича, умершего XXXX XXXX в XXXX в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадь 56,8 кв.м., жилой площадью 39, 8 кв.м.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, в перепланированном и переустроенном состоянии с учетом переноса внутренней перегородки.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
Решение в окончательной форме изготовлено XXXX
Председательствующий:О.Н. Внукова