Дело № 2-1033/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИменемРоссийской Федерации
XXXX Уссурийский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Внуковой О.Н., при секретаре Чурсиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лихтенвальд Людмилы Михайловны к Управлению имущественных отношений Администрации XXXX городского округа, Локиенко Владимиру Николаевичу, Локиенко Наталье Владимировне, Локиенко Александру Владимировичу о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с указанным иском мотивируя свои требования следующим.
Истица на основании договора купли-продажи от XXXX приобрела у XXXX производственного жилищно-ремонтного эксплуатационного треста ? часть жилого дома общей площадью 153, 4 кв.м., жилой площадью 114,6 кв.м., расположенного по адресу: XXXX, данное право было зарегистрировано в БТИ. Однако в кадастровом паспорте от XXXX общая площадь указанного жилого помещения указана - 39,8 кв.м. Согласно данных инвентаризации в договоре купли-продажи общая и жилая площадь указаны на весь четырех квартирный дом. На обращения в Управление имущественных отношений Администрации УГО по вопросу заключения соглашения о выделе в натуре части жилого дома и прекращения права общей долевой собственности в указанном доме, ей было отказано и дан ответ, что указанный жилой дом относится к многоквартирным и в муниципальной собственности находится не часть жилого дома, а XXXX остальные квартиры находятся в собственности ответчиков Локиенко В.Н., Локиенко Н.В., Локиенко А.В. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии истице так же было отказано в государственной регистрации права собственности на часть жилого дома. В связи, с чем истица просила признать за ней право собственности на XXXX расположенной в спорно жилом помещении, имеющую общую площадь 39,8 кв.м.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении
Представитель Управления имущественных отношений в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела были извещены, направил ходатайство в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, а так же указал, что с исковыми требованиями не согласен, поскольку в соответствии с договором от XXXX зарегистрированном в XXXX БТИ истица уже является собственником жилого помещения.
Суд, выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам:
В судебном заседании установлено, что согласно регистрационного удостоверения от XXXX у XXXX производственного жилищно-ремонтного эксплуатационного треста на праве собственности находился жилой дом расположенный по адресу: XXXX. Истица на основании договора купли-продажи от XXXX приобрела у XXXX производственного жилищно-ремонтного эксплуатационного треста ? часть указанного жилого дома общей площадью 153, 4 кв.м., жилой площадью 114,6 кв.м., договор зарегистрирован в БТИ. Однако в кадастровом паспорте от XXXX общая площадь жилого помещения указана - 39,8 кв.м. Согласно данных инвентаризации в договоре купли-продажи общая и жилая площадь указаны на весь четырех квартирный дом. Указанный жилой дом относится к многоквартирным, в связи с чем Администрацией УГО на основании договора от XXXX года гражданам Локиенко В.Н., Локиенко Н.В. и Локиенко А.В. была передана в собственность XXXX. В настоящее время в муниципальной собственности находится XXXX
В соответствии с ч. 3 ст. 16ч. 3 ст. 16ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Многоквартирный жилой дом является с точки зрения права собственности совокупностью отдельных жилых помещений (квартир) и общего имущества собственников таких жилых квартир. При этом в соответствии с п. 1 ст. 15п. 1 ст. 15п. 1 ст. 15 ЖК РФ жилые помещения в многоквартирном доме в данном случае - квартира могут быть самостоятельными объектами жилищных прав, в частности права собственности. В случае выделения отдельных квартир многоквартирный дом перестает быть самостоятельным объектом права.
Таким образом, поскольку в многоквартирном жилом доме не могут находиться различные виды жилых помещении, то есть часть жилого дома, суд полагает возможным признать за истицей право собственности на XXXX, расположенную по адресу: XXXX, площадью 39,8 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-214 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Лихтенвальд Людмилой Михайловной право собственности на XXXX, расположенную по адресу: XXXX, площадью 39,8 кв.м.
Настоящее решение суда является основанием для регистрации прав на недвижимое имущество по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
Решение в окончательной форме изготовлено XXXX
Председательствующий:Внукова О.Н.
Копия верна: судья