Дело № 2-1422\2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский городской суд в составе председательствующего судьи Внуковой О.Н. при секретаре Чурсиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ямова Аркадия Михайловича к Администрации XXXX городского округа о возложении обязанности заключить договор передачи квартиры в собственность в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями,
в обоснование которых указал, что на основании протокола XXXX заседания общественной комиссии по жилищным вопросам от XXXX ему была предоставлена XXXX в XXXX. XXXX между ним и XXXX дистанцией гражданских сооружений Владивостокского отделения XXXX был заключен договор найма служебного помещения. В настоящее время собственником указанного жилого помещения является администрация XXXX городского округа, с которой XXXX истцом был заключен договор социального найма на указанное жилое помещение. В целях приватизации квартиры он обратилсяв Управление жизнеобеспечения администрации УГО, однако в приеме документов ему было отказано, было рекомендовано включить в приватизацию его несовершеннолетних детей, поскольку он возражает и не желает, чтобы его дети были включены в договор приватизации он просит суд обязать ответчика заключить договор приватизации без участия детей, поскольку квартира ранее была предоставлена ему без учета детей, в настоящее время дети выписаны и проживают с матерью, в связи с чем утратили право пользования принадлежащим ему жилым помещением.
В судебном заседании истец и его представитель настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указав, что в администрацию XXXX городского округа истец с заявлением о передаче квартиры в собственность не обращался. Просит в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку дети не утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем передача квартиры в собственность истца в порядке приватизации без включения детей в договор приватизации невозможен.
Привлеченная в качестве третьего лица Шестакова Е.А., действующая в интересах несовершеннолетних детей, пояснила, что с требованиями истца о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации без учета детей она не согласна, поскольку дети ранее в приватизации не участвовали, жилья не имеют, в настоящее время проживают с ней у ее материи без прописки.
Представитель опеки и попечительства в судебном заседании также полагал в исковых требованиях истца необходимым отказать, поскольку в данном случае будут нарушены права детей.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку :
В соответствии с ч. 2 Закона РФ от XXXX XXXX «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ч. 2 ст.7 вышеуказанного закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Отказ от включения несовершеннолетних в число сособственников приватизируемой квартиры может быть осуществлен их родителями и усыновителями, а также опекунами и попечителями только при наличии на это разрешения органов опеки и попечительства.
При этом, в силу ст. 20 ГК РФ местом жительства малолетних признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Из указанных норм закона, следует, что малолетний, имеет право на приватизацию того жилого помещения, в котором фактически проживает вместе с законными представителями.
При раздельном проживании родителей малолетний, вправе участвовать в приватизации одного (любого) из жилых помещений, в которых проживают его законные представители.
Отсутствие регистрации не свидетельствует об отсутствии прав несовершеннолетних на жилое помещение, поскольку выписка с занимаемой жилой площади является лишь актом регистрации выбытия гражданина с места проживания.
В судебном заседании установлено, что истец имеет двух несовершеннолетних детей – Ямова Михаила XXXX г. рождения и Ямову Анастасию XXXX. рождения, ранее дети проживали и были зарегистрированы в квартире истца, однако в мае XXXX. вместе с матерью, Шестаковой Е.А., были выписаны и в настоящее время проживают в квартире бабушки - матери Шестаковой Е.А., поскольку своего жилья Шестакова Е.А. не имеет, а имеет временную регистрацию в XXXX. Возможности зарегистрировать несовершеннолетних детей по другому адресу у нее не имеется. Дети в настоящее время не признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением, ранее не использовали свое право на приватизацию квартиры по другому адресу. Совершение сделок с жилыми помещениями, на которые имеют права несовершеннолетние, проводится только с предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Такого разрешения истцом не получено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 197, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Ямова Аркадия Михайловича к Администрации XXXX городского округа о возложении обязанности заключить договор передачи квартиры в собственность в порядке приватизации – отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд XXXX в 10-дневный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.
Решение изготовлено XXXX
Председательствующий:О.Н. Внукова
Копия верна: судья