Дело № 2-1808/2011
РЕШЕНИЕ
ИменемРоссийскойФедерации
XXXX Уссурийский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Доценко Л.А.,
при секретаре Мысник О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Орел Веры Ивановны к Администрации XXXX городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, с участием третьих лиц Гаражного кооператива «XXXX», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с требованием о признании за ней права собственности на недвижимое имущество - гаражный бокс XXXX в ГК «XXXX», расположенный по адресу XXXX», ссылаясь на то, что является членом ГК «XXXX». Решением исполнительного комитета XXXX городского совета народных депутатов XXXX от XXXX, XXXX от XXXX, XXXX от XXXX был выделен земельный участок площадью 0,2821 га под строительство гаражных боксов. Гаражные боксы были закончены строительством и сданы в эксплуатацию в две очереди в XXXX году и XXXX году. Истец пользуется гаражным боксом, паевой взнос выплачен полностью. В регистрации права собственности на гаражный бокс ей было отказано, поскольку Акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством кооперативных гаражей XXXX от XXXX не представлен в подлиннике. Однако согласно ответа Управления градостроительства от XXXX акт приемки в эксплуатацию кооперативных гаражей не относится к документам вечного хранения, в архиве управления отсутствует. В связи с чем, истец просила признать за ней право собственности на гаражный бокс XXXX в ГК «»XXXX» расположенном по адресу XXXX
Истец в судебном заседании на иске настаивала, привела доводы, аналогичные изложенным выше.
Представитель ГК «Автомобилист» возражений против удовлетворения требований не представила.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в суд не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил возражения на иск, в которых указал, что исковые требования необходимо рассматривать с учетом сведений о правах на спорный объект, полученных из отделения XXXX филиала ФГУП «XXXX» по Приморскому краю. Если недвижимое имущество создано без получения необходимых разрешений на строительство, то право собственности на него может быть признано как на самовольную постройку, сохранение постройки не должно нарушать прав и законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни или здоровью граждан. Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Представитель Администрации УГО в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, представителя ГК «XXXX», изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Как следует из материалов дела ГК «XXXX» зарегистрирован в Федеральной налоговой службе, о чем внесена запись в единый государственный реестр юридических лиц.
Истец является членом ГК «XXXX», паевой взнос за гаражный бокс выплачен в полном объеме, что подтверждается справкой ГК «Автомобилист» от XXXX.
Согласно Договора аренды земельного участка XXXX от XXXX ГК «XXXX» является арендатором земельного участка площадью 0,2821 га. для эксплуатации 46 гаражных боксов.
Согласно Постановлению XXXX от XXXX за ГК «XXXX» закреплен земельный участок площадью 0,0046 га и передан в пожизненное наследуемое владение.
Как следует из Акта приемки законченного строительством объекта XXXX от XXXX строительство ГК «XXXX» производилось в соответствии с разрешением архитектурно-строительного контроля, было принято и введено в эксплуатацию 44 гаражных боксов.
Как следует из Акта приемки законченного строительством XXXX от XXXX ГК «XXXX» строительство производилось в соответствии с разрешением на выполнение строительно-монтажных работ от XXXX № XXXX двух гаражных боксов.
Все гаражные боксы, находящиеся в здании ГК «XXXX» и расположенные по XXXX согласно картографического материала имеют адресный номер – XXXX
Истцом предоставлены суду доказательства обращения в государственные органы по вопросу оформления гаражного бокса, а именно сообщение об отказе в государственной регистрации от XXXX, из которого заявителю рекомендуется предоставить перечь документов, предоставление которых в настоящее время не возможно.
В соответствии с ч.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования Орел В.И. подлежат удовлетворению.
По изложенному и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Орел Верой Ивановной право собственности на гаражный бокс XXXX в Гаражном кооперативе «XXXX», расположенном по адресу XXXX
Указанное решение является основанием для регистрации права собственности Орел Веры Ивановны на гаражный бокс XXXX вГаражном кооперативе «XXXX», расположенном по адресуXXXX
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
Председательствующий:Л.А. Доценко
Мотивированное решение изготовлено XXXX.