Дело № 2-1998\2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. с участием адвоката Скиба О.В. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кушнаревой Светланы Николаевны, действующей в своих интересах и интересах Кушнаревой Дарьи Алексеевны и Кушнаревой Екатерины Алексеевны, Кушнарева Алексея Владимировича о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в государственной регистрации договора продажи недвижимости, возложении обязанности по регистрации договора,
УСТАНОВИЛ:
Кушнарев А.В. и Кушнарева С.Н., действуя в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей, обратились в суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что XXXX между продавцом Никулиным В.Г. и покупателями Кушнаревым А.В., Кушнаревой С.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Кушнаревой Д.А., Кушнаревой Е.А., был заключен договор продажи недвижимости, по которому покупатели приобрели 3\8 доли в праве общей долевой собственности (по 3\32 доли в праве каждому) на жилой XXXX, общей площадью 29,3 кв.м. При заключении договора стороны договорились, что оплата за жилой дом производится за счет средств материнского (семейного) капитала, согласно государственному сертификату на материнский (семейный) капитал в соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» путем безналичного перевода денежных средств на расчетный счет продавца. При обращении заявителей в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (XXXX отдел) для регистрации права собственности, был получен отказ, в связи с тем, что по договору приобретается 3\8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, а не жилой дом в целом, чем нарушены требования ст.ст. 7, 10 Закона №256-ФЗ от XXXX «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
С отказом Управления Кушнарева С.Н., Кушнарев А.В. не согласны, т.к. вышеуказанный жилой дом, принадлежит на праве собственности 3/8 доли - Кушнаревой С.Н., 5/8 доли - Никулину В.Г. супругу покойной матери Кушнаревой С.Н. Никулиной Т.П., умершей XXXX При приобретении 3/8 долей в праве собственности на жилой дом, принадлежащих Никулину В.Г. на средства материнского капитала, произойдет улучшение жилищных условий, т.к. размер площади жилого помещения на каждого члена семьи увеличится. Кроме того, сделка купли-продажи доли в жилом помещении не противоречит действующему законодательству. При этом у детей возникает право собственности на объект недвижимости. Считают, что при отказе в государственной регистрации Управление превысило свои полномочия, предусмотренные ст. 20 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», поскольку в компетенцию данного органа не входит решение вопроса о распоряжении средствами материнского капитала.
В судебном заседании представитель Кушнаревой С.Н.- НеделькоО.Н. адвокат Скиба О.В., требования поддержали, в обоснование привела доводы аналогичные изложенным выше. Кушнарев А.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель Управления Шохирева Э.В. против удовлетворения требований заявителей возражала, ссылаясь на доводы, приведенные в письменном отказе об отказе в государственной регистрации.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.ст. 7, 10Федерального закона отXXXX № 256-ФЗ (ред. от XXXX) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», лица, получившие сертификат, вправе направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий. Улучшением жилищных условий является направление средств (части средств) материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах).
Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Порядок направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий регулируется Федеральным закономзакономзаконом от XXXX N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и ПравиламиПравиламиПравилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными Постановлением Правительства РФ от XXXX N 862.
В судебном заседании установлено, что по договору продажи недвижимости от XXXX заявители приобрели 3/8 доли в праве общей долевой собственности (по 3\32 доли в праве каждому) на жилой XXXX, общей площадью 29,3 кв.м.
Статьей 15 ЖК РФ определено жилое помещение как объект права- изолированное помещение. Виды жилых помещений указаны в ст. 16 ЖК: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Таким образом, доля в праве на жилое помещение не соответствует критериям жилого помещения, предусмотренным законом, и отказ в регистрации договора является правомерным.
Доводы заявителей о том, при принятии решения заинтересованным лицом превышены полномочия, суд считает несостоятельными, т.к. согласно абзацу четвертому пункта 1 статьи 20абзацу четвертому пункта 1 статьи 20абзацу четвертому пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации в государственной регистрации прав может быть отказано, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.
Таким образом, отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (Уссурийский отдел) в государственной регистрации права на недвижимое имущество или сделки с ним на 3/8 доли в праве общей долевой собственности (по 3\32 доли в праве каждому) на жилой XXXX общей площадью 29,3 кв.м суд полагает правомерным, требования заявителей не обоснованными.
По изложенному, руководствуясь статьями 197,198, 258 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявления Кушнаревой Светланы Николаевны, Кушнарева Алексея Владимировича отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий:Е.А.Степанова
Решение изготовлено в окончательной форме XXXX