Дело №2-1279-2011
РЕШЕНИЕ
ИменемРоссийскойФедерации
XXXX Уссурийский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Внуковой О.Н., при секретаре Чурсиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации XXXX к Объедковой Алене Александровне, Объедковой Юлии Александровне и Объедковой Вере Тимофеевне о взыскании денежных средств
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к ответчикам с указанным иском в суд, в обоснование которых указал, что XXXX ответчица Объедкова А.А. обратилась в администрацию XXXX с заявлением о предоставлении субсидии на приобретение жилья в XXXX на состав семьи из трех человек: Объедковой А.А., Объедковой Ю.А., Объедковой В.Т.. Согласно условиям договора XXXX от XXXX Объедковой А.А. была предоставлена жилищная субсидия в сумме 942 840 рублей на приобретение жилья в XXXX на семью, ответчики, в свою очередь, согласно условиям договора, взяли на себя обязательство о передаче органу местного самоуправления XXXX занимаемое до переселения жилье - квартиры по адресу: XXXX, общей площадью 66,8 кв.м., жилой площадью 42,5 кв.м.. Администрация XXXX выполнила взятые на себя обязательства о предоставлении ответчицам жилищной субсидии. XXXX ответчикам Управлением Федеральной регистрационной службы по XXXX были выданы свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру по адресу: XXXX, площадью 49,70 кв.м., приобретенную за счет средств жилищной субсидии. Однако ответчики в нарушение условий договора не передали администрации XXXX занимаемое до переселения жилье по адресу: XXXX, общей площадью 66,8 кв.м., а вместо названной квартиры XXXX Объедкова А.А. передала администрации XXXX другое жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, общей площадью 30,6 кв.м. Поскольку ответчики выполнили взятые на себя обязательства не надлежащим образом, а именно передали жилое помещение меньшей площадью, администрация XXXX понесла убытки в виде упущенной выгоды, а именно не получила 36,2 кв.м. общей площади жилого помещения. В связи с чем истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке убытки в размере 2 228 108 рублей 55 копеек.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в их отсутствие, уточнив исковые требования, указав, что поскольку ответчиками в администрацию XXXX не было передано ни какого жилого помещения то администрация XXXX понесла убытки в виде упущенной выгоды, а именно не получила 66,8 кв.м. общей площади жилого помещения. Стоимость 1 кв.м. общей площади квартир на рынке жилья по XXXX за 2010г. составила на вторичном рынке жилья 61549,96 руб. таким образом истцу причинены убытки в сумме 4 111 537,33 руб., указанную сумму истец просил взыскать с ответчиков.
Представитель ответчиков с исковыми требованиями не согласился и просил отказать в удовлетворении иска поскольку договор заключен в пользу третьих лиц, выгодоприобретателем является администрации XXXX, у которой и возникло право требования, в связи с чем с указанными требованиями истец не вправе обращаться, поскольку не понес убытков, кроме того истцом пропущен срок исковой давности, так как согласно договора о предоставлении указанной субсидии ответчики после оформления приобретенной квартиры в собственность должны были передать принадлежащую им квартиру администрации XXXX. о том, что квартира ответчиками приобретена в собственность истцу стало известно XXXX, в этот день истцом были переведены денежные средства ответчикам согласно платежного поручения. В суд истец обратился только XXXX
Суд, выслушав представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам:
Ст.196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности устанавливается в три года, при этом срок начинается со дня когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права
В соответствии со ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определённым сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения обязательств.
Однако пунктом 5.1 договора на предоставление жилищной субсидии на приобретение жилья установлено, что срок его действия обусловлен фактическим исполнением сторонами взятых на себя обязательств.
Таким образом не распространяется на спорное правоотношение срок исковой давности в силу того, что в договоре отсутствует условие о прекращении обязательств сторон окончанием срока действия договора, в связи с чем он в силу части 2 пункта 3 статьи 425 ГК РФ признается действующим до окончания исполнения сторонами взятых на себя обязательств.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Как установлено судом, подтверждается материалами дела и не оспаривается представителем ответчиков, что между администрацией XXXX и ответчицей Объедковой А.А. XXXX был заключен договор XXXX о предоставлении ответчице на семью жилищной субсидии за счет субвенций из средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков. Согласно условиям данного договора администрация XXXX обязалась предоставить ответчице Объедковой А.А. денежные средства в размере 942840 руб. для приобретения жилья в XXXX, в свою очередь ответчица взяла на себя обязательство (п.3.2.7 договора) после приобретения жилья в течение месяца передать органу местного самоуправления XXXX жилое помещение расположенное по адресу : XXXX, общей площадью 66,8 кв.м., жилой площадью 42,5 кв.м.. Всеми ответчиками было подписано заявление – обязательство по передаче указанного жилья администрации XXXX. Администрация XXXX выполнила взятые на себя обязательства о предоставлении ответчикам жилищной субсидии и перечислила денежные средства XXXX согласно платежного поручения XXXX, однако ответчики в свою очередь принятые на себя обязательства по передаче квартиры не исполнили до настоящего времени.
При таких обстоятельствах исковые требования истца суд полагает подлежащими удовлетворению в полном объеме, из расчета стоимости 1 кв.м. общей площади квартир на рынке жилья по XXXX за XXXX. на вторичном рынке жилья согласно представленной истцом статистической информации.
Довод представителя ответчиков о том, что согласно договора выгодоприобретателем является администрация XXXX, в связи с чем с указанными требованиями истец не вправе обращаться, суд не может принять во внимание поскольку согласно условиям договора, истцом заключен с собственником квартиры Объедковой А.А. гражданско-правовой договор, который определяет условия и порядок передачи указанного имущества – квартиры - в пользу третьего лица, то есть договор об исполнении третьему лицу, когда это третье лицо может принять исполнение, но не вправе предъявлять к должнику требования об исполнении договора в свою пользу.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Объедковой Алены Александровны, Объедковой Юлии Александровны и Объедковой Веры Тимофеевны в пользу Администрации XXXX в солидарном порядке убытки в размере – 4 111 537 руб.33 коп.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
Решение изготовлено XXXX
ПредседательствующийО.Н. Внукова
Копия верна: судья